Mercato immobiliare a Cervia aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cervia. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Cervia sono presenti un totale di circa 3070 annunci immobiliari in vendita e 501 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cervia nel mese di febbraio 2014 è di circa 4.375 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Cervia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 900 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Milano Marittima è la più costosa con oltre 5.900 €/m² in media, mentre la zona Pisignano è la più economica con circa 2.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +61%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pinarella ha gli affitti più cari, mentre la zona Terme è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 3.500 €/m² e 5.250 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Milano Marittima è la più importante, con circa 731 annunci in vendita e 186 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cervia e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cervia appartamento 4.350 1.270 2000+ appartamenti in vendita a Cervia
Castiglione di Cervia appartamento 2.300 - 30+ appartamenti in vendita in zona Castiglione di Cervia
Milano Marittima appartamento 5.900 1.230 300+ appartamenti in vendita in zona Milano Marittima
Pinarella appartamento 4.050 1.300 300+ appartamenti in vendita in zona Pinarella
Terme appartamento 5.100 1.180 300+ appartamenti in vendita in zona Terme
Tutta Cervia attico 4.850 - 150+ attici in vendita a Cervia
Tutta Cervia bivano 4.450 1.540 200+ bivani in vendita a Cervia
Tutta Cervia monolocale 4.700 - 100+ monolocali in vendita a Cervia
Tutta Cervia quadrivano 3.650 - 100+ quadrivani in vendita a Cervia
Tutta Cervia trivano 4.500 1.240 200+ trivani in vendita a Cervia
Tutta Cervia ufficio 4.400 - 150+ uffici in vendita a Cervia
Tutta Cervia villa 4.450 1.630 500+ ville in vendita a Cervia
Milano Marittima villa 7.250 - circa 100 ville in vendita in zona Milano Marittima
Pinarella villa 4.050 - 50+ ville in vendita in zona Pinarella


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,18%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in debole diminuzione (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cervia da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cervia appartamento inv
Castiglione di Cervia appartamento +4%
Milano Marittima appartamento -1%
Pinarella appartamento inv
Tutta Cervia attico +2%
Tutta Cervia bivano inv
Tutta Cervia monolocale -4%
Tutta Cervia quadrivano +13%
Tutta Cervia trivano +2%
Tutta Cervia ufficio -4%
Tutta Cervia villa +2%
Milano Marittima villa -1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Castiglione di Cervia mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Milano Marittima si registrano i massimi cali (-1%).


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