Mercato immobiliare a Cesano Maderno aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cesano Maderno. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Cesano Maderno sono presenti un totale di circa 1948 annunci immobiliari in vendita e 364 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cesano Maderno nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.100 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Cesano Maderno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Binzago è la più costosa con oltre 2.100 €/m² in media, mentre la zona Villaggio Snia è la più economica con circa 1.500 €/m² ed una differenza quindi di circa il +29%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villaggio Snia ha gli affitti più cari, mentre la zona Binzago è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.750 €/m² e 2.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Binzago è la più importante, con circa 151 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesano Maderno e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cesano Maderno appartamento 2.100 810 1000+ appartamenti in vendita a Cesano Maderno
Binzago appartamento 2.100 830 200+ appartamenti in vendita in zona Binzago
Cassina Savina appartamento 1.900 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Cassina Savina
Villaggio Snia appartamento 1.500 850 circa 100 appartamenti in vendita in zona Villaggio Snia
Tutta Cesano Maderno bivano 2.100 850 400+ bivani in vendita a Cesano Maderno
Binzago bivano 2.000 930 50+ bivani in vendita in zona Binzago
Tutta Cesano Maderno quadrivano 2.000 - 150+ quadrivani in vendita a Cesano Maderno
Tutta Cesano Maderno trivano 2.050 680 500+ trivani in vendita a Cesano Maderno
Binzago trivano 2.000 700 circa 100 trivani in vendita in zona Binzago
Tutta Cesano Maderno ufficio 1.650 840 100+ uffici in vendita a Cesano Maderno
Tutta Cesano Maderno villa 1.800 - 150+ ville in vendita a Cesano Maderno


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,03%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cesano Maderno da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cesano Maderno appartamento +1%
Binzago appartamento +3%
Cassina Savina appartamento -4%
Tutta Cesano Maderno bivano -2%
Binzago bivano -11%
Tutta Cesano Maderno quadrivano -4%
Tutta Cesano Maderno trivano inv
Binzago trivano +6%
Tutta Cesano Maderno ufficio -13%
Tutta Cesano Maderno villa -3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Binzago mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Savina si registrano i massimi cali (-4%).


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