Quotazioni e mercato immobiliare a Cuneo. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Cuneo sono presenti un totale di circa 1679 annunci immobiliari in vendita e 456 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cuneo nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.150 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Cuneo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Tetto Buon Riposo è la più costosa con oltre 2.625 €/m² in media, mentre la zona Tetto Pasquale è la più economica con circa 1.325 €/m² ed una differenza quindi di circa il +49%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Tetto Bonelli ha gli affitti più cari, mentre la zona San Rocco Castagnaretta è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 420 annunci in vendita e 157 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cuneo e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,63%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti a Cuneo da agosto a febbraio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Rocco Castagnaretta mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Madonna delle Grazie si registrano i massimi cali (-5%).

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