Mercato immobiliare a Cuneo aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cuneo. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Cuneo sono presenti un totale di circa 1679 annunci immobiliari in vendita e 456 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cuneo nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.150 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Cuneo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Tetto Buon Riposo è la più costosa con oltre 2.625 €/m² in media, mentre la zona Tetto Pasquale è la più economica con circa 1.325 €/m² ed una differenza quindi di circa il +49%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Tetto Bonelli ha gli affitti più cari, mentre la zona San Rocco Castagnaretta è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 420 annunci in vendita e 157 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cuneo e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cuneo appartamento 2.150 590 1000+ appartamenti in vendita a Cuneo
Borgo San Giuseppe appartamento 2.300 620 150+ appartamenti in vendita in zona Borgo San Giuseppe
Cascina Bottera appartamento 2.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Cascina Bottera
Cascina Cordero appartamento 2.250 560 50+ appartamenti in vendita in zona Cascina Cordero
Cascina Dolce appartamento 2.300 560 100+ appartamenti in vendita in zona Cascina Dolce
Centro Città appartamento 2.350 580 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Cerialdo appartamento 2.150 640 200+ appartamenti in vendita in zona Cerialdo
Confreria appartamento 2.000 610 200+ appartamenti in vendita in zona Confreria
Corso 4 Novembre appartamento 2.350 580 400+ appartamenti in vendita in zona Corso 4 Novembre
Corso Galileo Ferraris appartamento 2.300 580 400+ appartamenti in vendita in zona Corso Galileo Ferraris
Madonna degli Angeli appartamento 2.200 550 200+ appartamenti in vendita in zona Madonna degli Angeli
Madonna dell'Olmo appartamento 1.750 - 50+ appartamenti in vendita in zona Madonna dell'Olmo
Madonna delle Grazie appartamento 2.050 570 circa 100 appartamenti in vendita in zona Madonna delle Grazie
Ospedale appartamento 2.300 580 400+ appartamenti in vendita in zona Ospedale
Piazza Boves appartamento 2.350 580 300+ appartamenti in vendita in zona Piazza Boves
San Rocco Castagnaretta appartamento 2.150 520 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Rocco Castagnaretta
Tetto Bonelli appartamento 1.900 650 150+ appartamenti in vendita in zona Tetto Bonelli
Tetto Patta appartamento 1.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona Tetto Patta
Via Saluzzo appartamento 2.350 590 300+ appartamenti in vendita in zona Via Saluzzo
Viale degli Angeli appartamento 2.300 570 300+ appartamenti in vendita in zona Viale degli Angeli
Villaggio Torretta appartamento 2.350 580 300+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Torretta
zona Parco della Resistenza appartamento 2.350 580 300+ appartamenti in vendita in zona zona Parco della Resistenza
Tutta Cuneo bivano 2.450 790 200+ bivani in vendita a Cuneo
Centro Città bivano 2.550 740 30+ bivani in vendita in zona Centro Città
Corso 4 Novembre bivano 2.550 740 30+ bivani in vendita in zona Corso 4 Novembre
Corso Galileo Ferraris bivano 2.550 760 30+ bivani in vendita in zona Corso Galileo Ferraris
Ospedale bivano 2.550 750 30+ bivani in vendita in zona Ospedale
Piazza Boves bivano 2.600 730 30+ bivani in vendita in zona Piazza Boves
Via Saluzzo bivano 2.600 730 30+ bivani in vendita in zona Via Saluzzo
Viale degli Angeli bivano 2.550 760 30+ bivani in vendita in zona Viale degli Angeli
Villaggio Torretta bivano 2.550 730 30+ bivani in vendita in zona Villaggio Torretta
zona Parco della Resistenza bivano 2.550 720 30+ bivani in vendita in zona zona Parco della Resistenza
Tutta Cuneo quadrivano 2.000 490 150+ quadrivani in vendita a Cuneo
Tutta Cuneo trivano 2.050 550 200+ trivani in vendita a Cuneo
Tutta Cuneo ufficio 2.350 750 100+ uffici in vendita a Cuneo
Tutta Cuneo villa 1.800 - 200+ ville in vendita a Cuneo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,63%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cuneo da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cuneo appartamento -2%
Borgo San Giuseppe appartamento -3%
Cascina Bottera appartamento +5%
Centro Città appartamento -1%
Corso 4 Novembre appartamento inv
Corso Galileo Ferraris appartamento inv
Madonna degli Angeli appartamento +2%
Madonna dell'Olmo appartamento +3%
Madonna delle Grazie appartamento -5%
Ospedale appartamento inv
Piazza Boves appartamento -2%
San Rocco Castagnaretta appartamento +5%
Tetto Patta appartamento +2%
Via Saluzzo appartamento -1%
Viale degli Angeli appartamento -1%
Villaggio Torretta appartamento -2%
zona Parco della Resistenza appartamento -2%
Tutta Cuneo bivano inv
Centro Città bivano -4%
Corso 4 Novembre bivano -3%
Corso Galileo Ferraris bivano -4%
Ospedale bivano -4%
Piazza Boves bivano -2%
Via Saluzzo bivano inv
Viale degli Angeli bivano -5%
Villaggio Torretta bivano -3%
zona Parco della Resistenza bivano -2%
Tutta Cuneo quadrivano -12%
Tutta Cuneo trivano -2%
Tutta Cuneo ufficio +12%
Tutta Cuneo villa -1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Rocco Castagnaretta mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Madonna delle Grazie si registrano i massimi cali (-5%).


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