Mercato immobiliare a Grosseto aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 8 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Grosseto. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Grosseto sono presenti un totale di circa 9884 annunci immobiliari in vendita e 1882 in affitto, con un indice complessivo di 149 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Grosseto nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.725 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Grosseto sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona San Vincenzo d'Elba è la più costosa con oltre 4.900 €/m² in media, mentre la zona Bagno Roselle è la più economica con circa 2.325 €/m² ed una differenza quindi di circa il +53%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Roselle ha gli affitti più cari, mentre la zona Marina di Grosseto è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.300 €/m² e 3.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 1278 annunci in vendita e 405 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Grosseto e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Grosseto appartamento 2.700 820 5000+ appartamenti in vendita a Grosseto
Bagno Roselle appartamento 2.300 880 50+ appartamenti in vendita in zona Bagno Roselle
Bellavista appartamento 2.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona Bellavista
Braccagni appartamento 2.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Braccagni
Centro Città appartamento 2.550 820 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Centro Raccolta Quadrupedi appartamento 2.550 820 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi
Comunità di Nomadelfia appartamento 2.550 820 1000+ appartamenti in vendita in zona Comunità di Nomadelfia
Fattoria Sterpeto appartamento 2.400 790 circa 100 appartamenti in vendita in zona Fattoria Sterpeto
Istia d'Ombrone-Le Stiacciole appartamento 2.450 - 50+ appartamenti in vendita in zona Istia d'Ombrone-Le Stiacciole
Marina di Grosseto appartamento 4.300 690 200+ appartamenti in vendita in zona Marina di Grosseto
Montepescali appartamento 2.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Montepescali
Orcagna appartamento 2.400 770 500+ appartamenti in vendita in zona Orcagna
Principina a Mare appartamento 3.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona Principina a Mare
Roselle appartamento 2.300 900 50+ appartamenti in vendita in zona Roselle
Stadio appartamento 2.550 820 1000+ appartamenti in vendita in zona Stadio
Stazione appartamento 2.550 830 1000+ appartamenti in vendita in zona Stazione
Tutta Grosseto attico 2.700 - 100+ attici in vendita a Grosseto
Centro Città attico 2.600 - 50+ attici in vendita in zona Centro Città
Centro Raccolta Quadrupedi attico 2.600 - 50+ attici in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi
Comunità di Nomadelfia attico 2.600 - 50+ attici in vendita in zona Comunità di Nomadelfia
Stadio attico 2.600 - 50+ attici in vendita in zona Stadio
Stazione attico 2.600 - 50+ attici in vendita in zona Stazione
Tutta Grosseto bivano 3.250 990 circa 1000 bivani in vendita a Grosseto
Centro Città bivano 3.050 1.050 100+ bivani in vendita in zona Centro Città
Centro Raccolta Quadrupedi bivano 3.050 1.050 100+ bivani in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi
Comunità di Nomadelfia bivano 3.050 1.050 100+ bivani in vendita in zona Comunità di Nomadelfia
Marina di Grosseto bivano 4.850 - 50+ bivani in vendita in zona Marina di Grosseto
Orcagna bivano 2.500 1.030 circa 100 bivani in vendita in zona Orcagna
Stadio bivano 3.050 1.050 100+ bivani in vendita in zona Stadio
Stazione bivano 3.000 1.050 100+ bivani in vendita in zona Stazione
Tutta Grosseto monolocale 2.950 1.080 300+ monolocali in vendita a Grosseto
Tutta Grosseto pentavano 2.550 - 150+ pentavani in vendita a Grosseto
Tutta Grosseto quadrivano 2.600 710 400+ quadrivani in vendita a Grosseto
Centro Città quadrivano 2.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Centro Raccolta Quadrupedi quadrivano 2.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi
Comunità di Nomadelfia quadrivano 2.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Comunità di Nomadelfia
Stadio quadrivano 2.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona Stadio
Stazione quadrivano 2.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona Stazione
Tutta Grosseto trivano 2.950 850 500+ trivani in vendita a Grosseto
Centro Città trivano 2.800 890 circa 100 trivani in vendita in zona Centro Città
Centro Raccolta Quadrupedi trivano 2.800 880 circa 100 trivani in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi
Comunità di Nomadelfia trivano 2.800 880 circa 100 trivani in vendita in zona Comunità di Nomadelfia
Orcagna trivano 2.500 - 50+ trivani in vendita in zona Orcagna
Stadio trivano 2.800 880 circa 100 trivani in vendita in zona Stadio
Stazione trivano 2.800 880 circa 100 trivani in vendita in zona Stazione
Tutta Grosseto ufficio 2.150 940 500+ uffici in vendita a Grosseto
Centro Città ufficio 2.250 980 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Centro Raccolta Quadrupedi ufficio 2.250 980 50+ uffici in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi
Comunità di Nomadelfia ufficio 2.250 980 50+ uffici in vendita in zona Comunità di Nomadelfia
Orcagna ufficio 2.100 920 30+ uffici in vendita in zona Orcagna
Stadio ufficio 2.250 980 50+ uffici in vendita in zona Stadio
Stazione ufficio 2.250 960 50+ uffici in vendita in zona Stazione
Tutta Grosseto villa 2.900 970 1000+ ville in vendita a Grosseto
Centro Città villa 2.800 - circa 100 ville in vendita in zona Centro Città
Centro Raccolta Quadrupedi villa 2.800 - circa 100 ville in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi
Comunità di Nomadelfia villa 2.800 - circa 100 ville in vendita in zona Comunità di Nomadelfia
Orcagna villa 2.700 - 50+ ville in vendita in zona Orcagna
Stadio villa 2.800 - circa 100 ville in vendita in zona Stadio
Stazione villa 2.800 - circa 100 ville in vendita in zona Stazione


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,78%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Grosseto da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Grosseto appartamento -2%
Bagno Roselle appartamento inv
Braccagni appartamento -2%
Centro Città appartamento inv
Centro Raccolta Quadrupedi appartamento inv
Comunità di Nomadelfia appartamento inv
Istia d'Ombrone-Le Stiacciole appartamento inv
Marina di Grosseto appartamento -2%
Montepescali appartamento +1%
Principina a Mare appartamento inv
Roselle appartamento inv
Stadio appartamento inv
Stazione appartamento inv
Tutta Grosseto attico -7%
Centro Città attico -5%
Centro Raccolta Quadrupedi attico -5%
Comunità di Nomadelfia attico -5%
Stadio attico -4%
Stazione attico -4%
Tutta Grosseto bivano +3%
Centro Città bivano +3%
Centro Raccolta Quadrupedi bivano +3%
Comunità di Nomadelfia bivano +3%
Marina di Grosseto bivano inv
Stadio bivano +2%
Stazione bivano +3%
Tutta Grosseto monolocale +2%
Tutta Grosseto pentavano -1%
Tutta Grosseto quadrivano inv
Centro Città quadrivano +4%
Centro Raccolta Quadrupedi quadrivano +4%
Comunità di Nomadelfia quadrivano +4%
Stadio quadrivano +5%
Stazione quadrivano +4%
Tutta Grosseto trivano -6%
Centro Città trivano +3%
Centro Raccolta Quadrupedi trivano +3%
Comunità di Nomadelfia trivano +3%
Stadio trivano +2%
Stazione trivano +1%
Tutta Grosseto ufficio +4%
Centro Città ufficio +9%
Centro Raccolta Quadrupedi ufficio +9%
Comunità di Nomadelfia ufficio +9%
Stadio ufficio +9%
Stazione ufficio +8%
Tutta Grosseto villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Montepescali mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marina di Grosseto si registrano i massimi cali (-2%).


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