Quotazioni e mercato immobiliare a Massa. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Massa sono presenti un totale di circa 7785 annunci immobiliari in vendita e 874 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Massa nel mese di febbraio 2014 è di circa 3.400 €/m², con una dimensione media di circa 87 m². I prezzi di Massa sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Marina di Massa (ed in particolare la zona Marina dei Ronchi) è la più costosa con oltre 4.050 €/m² in media, mentre la zona Prati della Ciocca è la più economica con circa 1.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +52%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina di Massa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Quercioli è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.850 €/m² e 3.950 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marina di Massa è la più importante, con circa 2142 annunci in vendita e 320 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Massa e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,56%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Massa da agosto a febbraio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Marina dei Ronchi mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Romagnano si registrano i massimi cali (-6%).

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