Mercato immobiliare a Paderno Dugnano aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Paderno Dugnano. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Paderno Dugnano sono presenti un totale di circa 1790 annunci immobiliari in vendita e 329 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Paderno Dugnano nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.075 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Paderno Dugnano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m² con un canone mensile quindi di circa 825 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Calderara è la più costosa con oltre 2.175 €/m² in media, mentre la zona Palazzolo Milanese è la più economica con circa 2.100 €/m² ed una differenza quindi di circa il +3%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cassina Amata ha gli affitti più cari, mentre la zona Palazzolo Milanese è la zona più economica anche per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Palazzolo Milanese è la più importante, con circa 197 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Paderno Dugnano e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Paderno Dugnano appartamento 2.050 880 1000+ appartamenti in vendita a Paderno Dugnano
Calderara appartamento 2.150 830 150+ appartamenti in vendita in zona Calderara
Cassina Amata appartamento 2.100 830 300+ appartamenti in vendita in zona Cassina Amata
Incirano appartamento 2.100 810 300+ appartamenti in vendita in zona Incirano
Palazzolo Milanese appartamento 2.100 800 200+ appartamenti in vendita in zona Palazzolo Milanese
Tutta Paderno Dugnano bivano 1.950 900 300+ bivani in vendita a Paderno Dugnano
Cassina Amata bivano 2.100 - 50+ bivani in vendita in zona Cassina Amata
Incirano bivano 2.100 830 circa 100 bivani in vendita in zona Incirano
Palazzolo Milanese bivano 2.100 - 30+ bivani in vendita in zona Palazzolo Milanese
Tutta Paderno Dugnano quadrivano 2.100 - 200+ quadrivani in vendita a Paderno Dugnano
Incirano quadrivano 2.050 - 50+ quadrivani in vendita in zona Incirano
Tutta Paderno Dugnano trivano 2.150 700 500+ trivani in vendita a Paderno Dugnano
Calderara trivano 2.150 - 50+ trivani in vendita in zona Calderara
Cassina Amata trivano 2.100 - circa 100 trivani in vendita in zona Cassina Amata
Incirano trivano 2.100 650 150+ trivani in vendita in zona Incirano
Palazzolo Milanese trivano 2.100 660 100+ trivani in vendita in zona Palazzolo Milanese
Tutta Paderno Dugnano ufficio 1.700 2.610 100+ uffici in vendita a Paderno Dugnano
Tutta Paderno Dugnano villa 2.150 - 200+ ville in vendita a Paderno Dugnano
Cassina Amata villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona Cassina Amata
Incirano villa 2.250 - 50+ ville in vendita in zona Incirano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,09%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i quadrivani hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Paderno Dugnano da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Paderno Dugnano appartamento -5%
Calderara appartamento -3%
Cassina Amata appartamento -4%
Incirano appartamento -3%
Palazzolo Milanese appartamento -3%
Tutta Paderno Dugnano bivano -8%
Cassina Amata bivano -1%
Incirano bivano -3%
Palazzolo Milanese bivano -4%
Tutta Paderno Dugnano quadrivano -1%
Tutta Paderno Dugnano trivano -2%
Calderara trivano inv
Cassina Amata trivano -6%
Incirano trivano inv
Palazzolo Milanese trivano +1%
Tutta Paderno Dugnano ufficio +5%
Tutta Paderno Dugnano villa -3%
Cassina Amata villa -11%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Calderara mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Amata si registrano i massimi cali (-4%).


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