Quotazioni e mercato immobiliare a Paderno Dugnano. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Paderno Dugnano sono presenti un totale di circa 1790 annunci immobiliari in vendita e 329 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Paderno Dugnano nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.075 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Paderno Dugnano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m² con un canone mensile quindi di circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Calderara è la più costosa con oltre 2.175 €/m² in media, mentre la zona Palazzolo Milanese è la più economica con circa 2.100 €/m² ed una differenza quindi di circa il +3%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cassina Amata ha gli affitti più cari, mentre la zona Palazzolo Milanese è la zona più economica anche per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Palazzolo Milanese è la più importante, con circa 197 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Paderno Dugnano e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Paderno Dugnano | appartamento | 2.050 | 880 | 1000+ | appartamenti in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | appartamento | 2.150 | 830 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | appartamento | 2.100 | 830 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | appartamento | 2.100 | 810 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | appartamento | 2.100 | 800 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | bivano | 1.950 | 900 | 300+ | bivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Cassina Amata | bivano | 2.100 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | bivano | 2.100 | 830 | circa 100 | bivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | bivano | 2.100 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | 2.100 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Incirano | quadrivano | 2.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Incirano |
| Tutta Paderno Dugnano | trivano | 2.150 | 700 | 500+ | trivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | trivano | 2.150 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | trivano | 2.100 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | trivano | 2.100 | 650 | 150+ | trivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | trivano | 2.100 | 660 | 100+ | trivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | ufficio | 1.700 | 2.610 | 100+ | uffici in vendita a Paderno Dugnano |
| Tutta Paderno Dugnano | villa | 2.150 | - | 200+ | ville in vendita a Paderno Dugnano |
| Cassina Amata | villa | 2.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | villa | 2.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Incirano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,09%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Paderno Dugnano da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Paderno Dugnano | appartamento | -5% |
| Calderara | appartamento | -3% |
| Cassina Amata | appartamento | -4% |
| Incirano | appartamento | -3% |
| Palazzolo Milanese | appartamento | -3% |
| Tutta Paderno Dugnano | bivano | -8% |
| Cassina Amata | bivano | -1% |
| Incirano | bivano | -3% |
| Palazzolo Milanese | bivano | -4% |
| Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | -1% |
| Tutta Paderno Dugnano | trivano | -2% |
| Calderara | trivano | inv |
| Cassina Amata | trivano | -6% |
| Incirano | trivano | inv |
| Palazzolo Milanese | trivano | +1% |
| Tutta Paderno Dugnano | ufficio | +5% |
| Tutta Paderno Dugnano | villa | -3% |
| Cassina Amata | villa | -11% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Calderara mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Amata si registrano i massimi cali (-4%).
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