Mercato immobiliare a Pinerolo aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pinerolo. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Pinerolo sono presenti un totale di circa 1833 annunci immobiliari in vendita e 702 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pinerolo nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 93 m². I prezzi di Pinerolo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Biscornetto è la più costosa con oltre 1.875 €/m² in media, mentre la zona Bacchiasso è la più economica con circa 1.300 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cascina Nuova ha gli affitti più cari, mentre la zona Losani è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Abbadia Alpina è la più importante, con circa 74 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pinerolo e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pinerolo appartamento 1.700 600 1000+ appartamenti in vendita a Pinerolo
Abbadia Alpina appartamento 1.700 610 200+ appartamenti in vendita in zona Abbadia Alpina
Avaro/Tron appartamento 1.650 600 300+ appartamenti in vendita in zona Avaro/Tron
Batur appartamento 1.750 590 100+ appartamenti in vendita in zona Batur
Biscornetto appartamento 1.850 590 50+ appartamenti in vendita in zona Biscornetto
Cascina Nuova appartamento 1.600 640 50+ appartamenti in vendita in zona Cascina Nuova
Graniera appartamento 1.600 590 circa 100 appartamenti in vendita in zona Graniera
Losani appartamento 1.700 560 circa 100 appartamenti in vendita in zona Losani
Riauna appartamento 1.700 580 150+ appartamenti in vendita in zona Riauna
Tutta Pinerolo bivano 1.700 680 200+ bivani in vendita a Pinerolo
Tutta Pinerolo quadrivano 1.750 - 150+ quadrivani in vendita a Pinerolo
Tutta Pinerolo trivano 1.600 540 200+ trivani in vendita a Pinerolo
Tutta Pinerolo ufficio 1.600 670 200+ uffici in vendita a Pinerolo
Tutta Pinerolo villa 1.850 560 200+ ville in vendita a Pinerolo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,00%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pinerolo da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pinerolo appartamento -1%
Abbadia Alpina appartamento -14%
Avaro/Tron appartamento inv
Batur appartamento -15%
Tutta Pinerolo bivano -11%
Tutta Pinerolo quadrivano +5%
Tutta Pinerolo trivano -4%
Tutta Pinerolo ufficio +12%
Tutta Pinerolo villa +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Avaro/Tron mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Batur si registrano i massimi cali (-15%).


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