Quotazioni e mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Quartu Sant'Elena sono presenti un totale di circa 1559 annunci immobiliari in vendita e 400 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Quartu Sant'Elena nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.950 €/m², con una dimensione media di circa 87 m². I prezzi di Quartu Sant'Elena sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Margine Rosso è la più costosa con oltre 2.200 €/m² in media, mentre la zona Musicisti è la più economica con circa 1.775 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Margine Rosso che è la più costosa, mentre la zona Musicisti è la più economica.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.700 €/m² e 2.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Litorale è la più importante, con circa 241 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Quartu Sant'Elena e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,87%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).

Quotazione appartamenti a Quartu Sant'Elena da agosto a febbraio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Poetto di Quartu mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Margine Rosso si registrano i massimi cali (-9%).

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