Mercato immobiliare a Quartu Sant’Elena aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Quartu Sant'Elena sono presenti un totale di circa 1559 annunci immobiliari in vendita e 400 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Quartu Sant'Elena nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.950 €/m², con una dimensione media di circa 87 m². I prezzi di Quartu Sant'Elena sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Margine Rosso è la più costosa con oltre 2.200 €/m² in media, mentre la zona Musicisti è la più economica con circa 1.775 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Margine Rosso che è la più costosa, mentre la zona Musicisti è la più economica.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.700 €/m² e 2.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Litorale è la più importante, con circa 241 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Quartu Sant'Elena e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Quartu Sant'Elena appartamento 1.950 770 circa 1000 appartamenti in vendita a Quartu Sant'Elena
Cepola appartamento 1.800 730 200+ appartamenti in vendita in zona Cepola
Funtan'e Ortus appartamento 1.850 750 300+ appartamenti in vendita in zona Funtan'e Ortus
Margine Rosso appartamento 2.200 840 circa 100 appartamenti in vendita in zona Margine Rosso
Musicisti appartamento 1.750 720 200+ appartamenti in vendita in zona Musicisti
Pirastu appartamento 1.850 770 150+ appartamenti in vendita in zona Pirastu
Pitz'e Serra appartamento 2.050 830 200+ appartamenti in vendita in zona Pitz'e Serra
Poetto di Quartu appartamento 2.100 770 200+ appartamenti in vendita in zona Poetto di Quartu
Quartello appartamento 2.150 840 200+ appartamenti in vendita in zona Quartello
Tutta Quartu Sant'Elena bivano 2.100 870 200+ bivani in vendita a Quartu Sant'Elena
Cepola bivano 2.050 820 50+ bivani in vendita in zona Cepola
Funtan'e Ortus bivano 2.050 840 50+ bivani in vendita in zona Funtan'e Ortus
Musicisti bivano 2.000 820 30+ bivani in vendita in zona Musicisti
Pirastu bivano 2.150 850 30+ bivani in vendita in zona Pirastu
Pitz'e Serra bivano 2.150 890 50+ bivani in vendita in zona Pitz'e Serra
Poetto di Quartu bivano 2.150 830 50+ bivani in vendita in zona Poetto di Quartu
Quartello bivano 2.150 890 50+ bivani in vendita in zona Quartello
Tutta Quartu Sant'Elena quadrivano 1.600 - 150+ quadrivani in vendita a Quartu Sant'Elena
Cepola quadrivano 1.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona Cepola
Funtan'e Ortus quadrivano 1.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Funtan'e Ortus
Musicisti quadrivano 1.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona Musicisti
Pitz'e Serra quadrivano 1.750 - 30+ quadrivani in vendita in zona Pitz'e Serra
Tutta Quartu Sant'Elena trivano 2.050 690 300+ trivani in vendita a Quartu Sant'Elena
Cepola trivano 1.850 670 100+ trivani in vendita in zona Cepola
Funtan'e Ortus trivano 1.900 680 150+ trivani in vendita in zona Funtan'e Ortus
Margine Rosso trivano 2.550 - 30+ trivani in vendita in zona Margine Rosso
Musicisti trivano 1.800 670 circa 100 trivani in vendita in zona Musicisti
Pirastu trivano 1.900 - circa 100 trivani in vendita in zona Pirastu
Pitz'e Serra trivano 2.150 760 100+ trivani in vendita in zona Pitz'e Serra
Poetto di Quartu trivano 2.200 710 circa 100 trivani in vendita in zona Poetto di Quartu
Quartello trivano 2.250 - 100+ trivani in vendita in zona Quartello
Tutta Quartu Sant'Elena villa 2.200 580 500+ ville in vendita a Quartu Sant'Elena
Foxi villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona Foxi
Litorale villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona Litorale
Margine Rosso villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona Margine Rosso
Quartello villa 2.000 - 30+ ville in vendita in zona Quartello
San Forzorio villa 1.800 - 50+ ville in vendita in zona San Forzorio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,87%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Quartu Sant'Elena da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Quartu Sant'Elena appartamento inv
Cepola appartamento -6%
Funtan'e Ortus appartamento -3%
Musicisti appartamento -4%
Pirastu appartamento -8%
Pitz'e Serra appartamento +4%
Poetto di Quartu appartamento +7%
Quartello appartamento +5%
Tutta Quartu Sant'Elena bivano inv
Cepola bivano +3%
Funtan'e Ortus bivano +3%
Musicisti bivano +6%
Pirastu bivano -4%
Pitz'e Serra bivano +6%
Quartello bivano +6%
Tutta Quartu Sant'Elena quadrivano -7%
Cepola quadrivano -6%
Funtan'e Ortus quadrivano -7%
Musicisti quadrivano -2%
Tutta Quartu Sant'Elena trivano +2%
Cepola trivano -9%
Funtan'e Ortus trivano -5%
Musicisti trivano -11%
Pitz'e Serra trivano +4%
Quartello trivano +6%
Tutta Quartu Sant'Elena villa +4%
Foxi villa +4%
Litorale villa -2%
Margine Rosso villa -9%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Poetto di Quartu mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Margine Rosso si registrano i massimi cali (-9%).


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