Mercato immobiliare a Rho aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rho. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Rho sono presenti un totale di circa 1813 annunci immobiliari in vendita e 823 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rho nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². I prezzi di Rho sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Pantanedo è la più costosa con oltre 2.100 €/m² in media, mentre la zona Passirana è la più economica con circa 1.925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +8%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Mazzo ha gli affitti più cari, mentre la zona Passirana è la zona più economica anche per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Mazzo è la più importante, con circa 184 annunci in vendita e 161 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rho e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rho appartamento 2.000 870 1000+ appartamenti in vendita a Rho
Biringhello appartamento 2.000 860 300+ appartamenti in vendita in zona Biringhello
Castellazzo appartamento 2.050 860 300+ appartamenti in vendita in zona Castellazzo
Ghisolfa appartamento 2.100 860 200+ appartamenti in vendita in zona Ghisolfa
Lucernate appartamento 2.050 810 200+ appartamenti in vendita in zona Lucernate
Mazzo appartamento 2.050 1.000 150+ appartamenti in vendita in zona Mazzo
Pantanedo appartamento 2.100 940 300+ appartamenti in vendita in zona Pantanedo
Passirana appartamento 1.900 790 200+ appartamenti in vendita in zona Passirana
Terrazzano appartamento 2.050 960 200+ appartamenti in vendita in zona Terrazzano
Tutta Rho bivano 2.050 910 400+ bivani in vendita a Rho
Biringhello bivano 2.050 900 circa 100 bivani in vendita in zona Biringhello
Castellazzo bivano 2.100 890 circa 100 bivani in vendita in zona Castellazzo
Ghisolfa bivano 2.150 880 50+ bivani in vendita in zona Ghisolfa
Lucernate bivano 2.150 880 50+ bivani in vendita in zona Lucernate
Mazzo bivano 2.250 1.010 30+ bivani in vendita in zona Mazzo
Pantanedo bivano 2.150 940 50+ bivani in vendita in zona Pantanedo
Passirana bivano 1.950 860 50+ bivani in vendita in zona Passirana
Terrazzano bivano 2.200 1.000 50+ bivani in vendita in zona Terrazzano
Tutta Rho monolocale 2.150 1.140 100+ monolocali in vendita a Rho
Tutta Rho quadrivano 1.950 - 150+ quadrivani in vendita a Rho
Tutta Rho trivano 2.000 690 500+ trivani in vendita a Rho
Biringhello trivano 1.950 650 100+ trivani in vendita in zona Biringhello
Castellazzo trivano 2.050 670 100+ trivani in vendita in zona Castellazzo
Ghisolfa trivano 2.050 660 circa 100 trivani in vendita in zona Ghisolfa
Lucernate trivano 2.050 640 circa 100 trivani in vendita in zona Lucernate
Mazzo trivano 1.950 - 50+ trivani in vendita in zona Mazzo
Pantanedo trivano 2.000 790 100+ trivani in vendita in zona Pantanedo
Passirana trivano 1.750 - circa 100 trivani in vendita in zona Passirana
Terrazzano trivano 1.900 - circa 100 trivani in vendita in zona Terrazzano
Tutta Rho ufficio 1.600 800 300+ uffici in vendita a Rho
Tutta Rho villa 1.950 - 150+ ville in vendita a Rho
Biringhello villa 2.000 - 30+ ville in vendita in zona Biringhello
Castellazzo villa 2.000 - 30+ ville in vendita in zona Castellazzo
Pantanedo villa 2.000 - 30+ ville in vendita in zona Pantanedo
Terrazzano villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona Terrazzano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,47%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rho da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rho appartamento -3%
Biringhello appartamento +2%
Castellazzo appartamento inv
Lucernate appartamento -2%
Mazzo appartamento -4%
Pantanedo appartamento -4%
Terrazzano appartamento -2%
Tutta Rho bivano -2%
Castellazzo bivano inv
Mazzo bivano +5%
Terrazzano bivano +6%
Tutta Rho monolocale -3%
Tutta Rho quadrivano -7%
Tutta Rho trivano -4%
Biringhello trivano +2%
Castellazzo trivano inv
Mazzo trivano -6%
Terrazzano trivano -4%
Tutta Rho ufficio -17%
Tutta Rho villa -7%
Biringhello villa +4%
Castellazzo villa +4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Biringhello mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pantanedo si registrano i massimi cali (-4%).


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