Quotazioni e mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Santo Stefano di Magra sono presenti un totale di circa 1686 annunci immobiliari in vendita e 222 in affitto, con un indice complessivo di 224 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Santo Stefano di Magra nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.375 €/m², con una dimensione media di circa 80 m². I prezzi di Santo Stefano di Magra sono quindi lotani sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Sgurgola, che sono rispettivamente le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ponzano Magra è la più costosa con oltre 2.425 €/m² in media, mentre la zona Ponzano Superiore è la più economica con circa 2.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ponzano Magra è sempre la zona più costosa, mentre la zona Ponzano Magra è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.100 €/m² e 2.600 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Ponzano Magra è la più importante, con circa 204 annunci in vendita e 17 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Santo Stefano di Magra e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Santo Stefano di Magra | appartamento | 2.350 | 830 | 1000+ | appartamenti in vendita a Santo Stefano di Magra |
| Ponzano Magra | appartamento | 2.400 | 770 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ponzano Magra |
| Tutta Santo Stefano di Magra | quadrivano | 2.300 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Santo Stefano di Magra |
| Tutta Santo Stefano di Magra | villa | 2.250 | - | 300+ | ville in vendita a Santo Stefano di Magra |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Santo Stefano di Magra da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Santo Stefano di Magra | appartamento | -2% |
| Ponzano Magra | appartamento | -2% |
| Tutta Santo Stefano di Magra | quadrivano | -4% |
| Tutta Santo Stefano di Magra | villa | +7% |
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