Mercato immobiliare a Seriate aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Seriate. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Seriate sono presenti un totale di circa 1578 annunci immobiliari in vendita e 278 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Seriate nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 88 m². I prezzi di Seriate sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Comonte è la più costosa con oltre 1.750 €/m² in media, mentre la zona Cassinone è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Comonte è sempre la zona più costosa, mentre la zona Paderno è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Cassinone è la più importante, con circa 34 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Seriate e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Seriate appartamento 1.750 770 1000+ appartamenti in vendita a Seriate
Comonte appartamento 1.750 760 150+ appartamenti in vendita in zona Comonte
Paderno appartamento 1.700 750 200+ appartamenti in vendita in zona Paderno
Pastrengo appartamento 1.700 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Pastrengo
Tutta Seriate bivano 1.800 820 400+ bivani in vendita a Seriate
Comonte bivano 1.850 - 50+ bivani in vendita in zona Comonte
Paderno bivano 1.750 820 50+ bivani in vendita in zona Paderno
Tutta Seriate quadrivano 1.700 - 200+ quadrivani in vendita a Seriate
Tutta Seriate trivano 1.800 610 500+ trivani in vendita a Seriate
Comonte trivano 1.700 - 50+ trivani in vendita in zona Comonte
Paderno trivano 1.800 - circa 100 trivani in vendita in zona Paderno
Tutta Seriate villa 1.850 - 200+ ville in vendita a Seriate
Paderno villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona Paderno


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,33%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Seriate da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Seriate appartamento -3%
Comonte appartamento +1%
Paderno appartamento -4%
Tutta Seriate bivano -3%
Paderno bivano -7%
Tutta Seriate quadrivano -6%
Tutta Seriate trivano -2%
Paderno trivano -3%
Tutta Seriate villa -5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Comonte mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Paderno si registrano i massimi cali (-4%).


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