Quotazioni e mercato immobiliare a Seriate. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Seriate sono presenti un totale di circa 1578 annunci immobiliari in vendita e 278 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Seriate nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 88 m². I prezzi di Seriate sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Comonte è la più costosa con oltre 1.750 €/m² in media, mentre la zona Cassinone è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Comonte è sempre la zona più costosa, mentre la zona Paderno è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Cassinone è la più importante, con circa 34 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Seriate e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Seriate | appartamento | 1.750 | 770 | 1000+ | appartamenti in vendita a Seriate |
| Comonte | appartamento | 1.750 | 760 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Comonte |
| Paderno | appartamento | 1.700 | 750 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Paderno |
| Pastrengo | appartamento | 1.700 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pastrengo |
| Tutta Seriate | bivano | 1.800 | 820 | 400+ | bivani in vendita a Seriate |
| Comonte | bivano | 1.850 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Comonte |
| Paderno | bivano | 1.750 | 820 | 50+ | bivani in vendita in zona Paderno |
| Tutta Seriate | quadrivano | 1.700 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Seriate |
| Tutta Seriate | trivano | 1.800 | 610 | 500+ | trivani in vendita a Seriate |
| Comonte | trivano | 1.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Comonte |
| Paderno | trivano | 1.800 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Paderno |
| Tutta Seriate | villa | 1.850 | - | 200+ | ville in vendita a Seriate |
| Paderno | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Paderno |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,33%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Seriate da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Seriate | appartamento | -3% |
| Comonte | appartamento | +1% |
| Paderno | appartamento | -4% |
| Tutta Seriate | bivano | -3% |
| Paderno | bivano | -7% |
| Tutta Seriate | quadrivano | -6% |
| Tutta Seriate | trivano | -2% |
| Paderno | trivano | -3% |
| Tutta Seriate | villa | -5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Comonte mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Paderno si registrano i massimi cali (-4%).
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