Quotazioni e mercato immobiliare ad Urbino. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio ad Urbino sono presenti un totale di circa 2743 annunci immobiliari in vendita e 485 in affitto, con un indice complessivo di 208 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Urbino nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.425 €/m², con una dimensione media di circa 110 m². I prezzi di Urbino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Crocicchia è la più costosa con oltre 2.650 €/m² in media, mentre la zona Ii caldese è la più economica con circa 2.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ii caldese ha gli affitti più cari, mentre la zona Sasso è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.100 €/m² e 2.750 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 377 annunci in vendita e 111 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Urbino e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Urbino | appartamento | 2.400 | 720 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Urbino |
Centro Città | appartamento | 2.650 | 800 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Crocicchia | appartamento | 2.650 | 800 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Crocicchia |
Ii caldese | appartamento | 2.650 | 820 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ii caldese |
Mazzaferro | appartamento | 2.650 | 800 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Mazzaferro |
San Donato | appartamento | 2.650 | 820 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Donato |
Sasso | appartamento | 2.650 | 790 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sasso |
Tutta Urbino | attico | 2.750 | - | 100+ | attici in vendita ad Urbino |
Tutta Urbino | bivano | 2.750 | 930 | 200+ | bivani in vendita ad Urbino |
Tutta Urbino | trivano | 2.450 | - | 100+ | trivani in vendita ad Urbino |
Tutta Urbino | ufficio | 2.100 | 790 | 200+ | uffici in vendita ad Urbino |
Tutta Urbino | villa | 2.050 | - | 500+ | ville in vendita ad Urbino |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,06%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti ad Urbino da agosto a febbraio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Urbino | appartamento | -8% |
Centro Città | appartamento | -9% |
Mazzaferro | appartamento | -9% |
San Donato | appartamento | -8% |
Sasso | appartamento | -8% |
Tutta Urbino | trivano | -13% |
Tutta Urbino | villa | -3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sasso mostrano la minima contrazione (-8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mazzaferro si registrano i massimi cali (-9%).
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