Mercato immobiliare a Urbino aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Urbino. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio ad Urbino sono presenti un totale di circa 2743 annunci immobiliari in vendita e 485 in affitto, con un indice complessivo di 208 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Urbino nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.425 €/m², con una dimensione media di circa 110 m². I prezzi di Urbino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Crocicchia è la più costosa con oltre 2.650 €/m² in media, mentre la zona Ii caldese è la più economica con circa 2.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ii caldese ha gli affitti più cari, mentre la zona Sasso è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.100 €/m² e 2.750 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 377 annunci in vendita e 111 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Urbino e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Urbino appartamento 2.400 720 2000+ appartamenti in vendita ad Urbino
Centro Città appartamento 2.650 800 100+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Crocicchia appartamento 2.650 800 100+ appartamenti in vendita in zona Crocicchia
Ii caldese appartamento 2.650 820 100+ appartamenti in vendita in zona Ii caldese
Mazzaferro appartamento 2.650 800 100+ appartamenti in vendita in zona Mazzaferro
San Donato appartamento 2.650 820 100+ appartamenti in vendita in zona San Donato
Sasso appartamento 2.650 790 100+ appartamenti in vendita in zona Sasso
Tutta Urbino attico 2.750 - 100+ attici in vendita ad Urbino
Tutta Urbino bivano 2.750 930 200+ bivani in vendita ad Urbino
Tutta Urbino trivano 2.450 - 100+ trivani in vendita ad Urbino
Tutta Urbino ufficio 2.100 790 200+ uffici in vendita ad Urbino
Tutta Urbino villa 2.050 - 500+ ville in vendita ad Urbino


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,06%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Urbino da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Urbino appartamento -8%
Centro Città appartamento -9%
Mazzaferro appartamento -9%
San Donato appartamento -8%
Sasso appartamento -8%
Tutta Urbino trivano -13%
Tutta Urbino villa -3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sasso mostrano la minima contrazione (-8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mazzaferro si registrano i massimi cali (-9%).


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