Quotazioni e mercato immobiliare a Vigonza. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Vigonza sono presenti un totale di circa 2570 annunci immobiliari in vendita e 781 in affitto, con un indice complessivo di 158 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Vigonza nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 110 m². I prezzi di Vigonza sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Prati è la più costosa con oltre 1.825 €/m² in media, mentre la zona Pionca è la più economica con circa 1.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Perarolo ha gli affitti più cari, mentre la zona Pionca è la zona più economica anche per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.850 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Peraga è la più importante, con circa 366 annunci in vendita e 192 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigonza e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vigonza | appartamento | 1.700 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita a Vigonza |
| Carpane | appartamento | 1.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carpane |
| Codiverno | appartamento | 1.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Codiverno |
| Luganega | appartamento | 1.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Luganega |
| Peraga | appartamento | 1.800 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Peraga |
| Perarolo | appartamento | 1.750 | 740 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Perarolo |
| Pionca | appartamento | 1.400 | 590 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pionca |
| Prati | appartamento | 1.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Prati |
| Tutta Vigonza | attico | 1.900 | - | 100+ | attici in vendita a Vigonza |
| Tutta Vigonza | quadrivano | 1.700 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Vigonza |
| Tutta Vigonza | trivano | 1.700 | - | 150+ | trivani in vendita a Vigonza |
| Tutta Vigonza | ufficio | 1.750 | 840 | 300+ | uffici in vendita a Vigonza |
| Tutta Vigonza | villa | 1.650 | - | 500+ | ville in vendita a Vigonza |
| Codiverno | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Codiverno |
| Peraga | villa | 1.750 | - | 100+ | ville in vendita in zona Peraga |
| Perarolo | villa | 1.750 | - | 100+ | ville in vendita in zona Perarolo |
| Pionca | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pionca |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,81%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Vigonza da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vigonza | appartamento | -4% |
| Carpane | appartamento | +4% |
| Codiverno | appartamento | -7% |
| Peraga | appartamento | -8% |
| Perarolo | appartamento | -8% |
| Pionca | appartamento | -5% |
| Tutta Vigonza | attico | inv |
| Tutta Vigonza | quadrivano | +3% |
| Tutta Vigonza | trivano | -8% |
| Tutta Vigonza | ufficio | +1% |
| Tutta Vigonza | villa | +2% |
| Peraga | villa | -2% |
| Perarolo | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Carpane mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Codiverno si registrano i massimi cali (-7%).
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