Quotazioni e mercato immobiliare a Milano. Aggiornamento di luglio 2014.

Nel mese di luglio a Milano sono presenti un totale di circa 54089 annunci immobiliari in vendita e 60188 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Milano nel mese di luglio 2014 è di circa 3.750 €/m², con una dimensione media di circa 100 m². Milano è quindi una tra le città italiane più grandi (con almeno 500.000 abitanti) con i prezzi più alti, poco inferiori a Roma che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 1.325 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Brera è la più costosa con oltre 6.650 €/m² in media, mentre la zona Vialba è la più economica con circa 2.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +69%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Brera che è la più costosa, mentre la zona Vialba è la più economica.

Il prezzo degli appartamenti a Milano è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 2.850 €/m² o superiori a 4.600 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 3370 annunci in vendita e 5671 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Milano e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,14%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i pentavani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Milano da gennaio a luglio 2014