Quotazioni e mercato immobiliare a Bagno a Ripoli. Aggiornamento di dicembre 2014.
Bagno a Ripoli è tra le cento città italiane con il maggior numero di annunci immobiliari pubblicati per un totale, nel mese di dicembre, di circa 1642 annunci in vendita e 417 in affitto.L' indice complessivo è quindi di 79 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Bagno a Ripoli nel mese di dicembre 2014 è di circa 3.350 €/m², con una dimensione media di circa 109 m². Bagno a Ripoli è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Rapallo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m² con un canone mensile quindi di circa 1.000 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Candeli è la più costosa con oltre 4.025 €/m² in media, mentre la zona Terzano è la più economica con circa 2.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +47%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Vallina ha gli affitti più cari, mentre la zona Ponte a Ema è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.800 €/m² e 3.900 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Grassina è la più importante, con circa 323 annunci in vendita e 81 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bagno a Ripoli e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bagno a Ripoli | appartamento | 3.350 | 1.090 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bagno a Ripoli |
| Antella | appartamento | 3.450 | 1.130 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Antella |
| Candeli | appartamento | 4.000 | 1.110 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Candeli |
| Grassina | appartamento | 3.250 | 1.020 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Grassina |
| Lappeggi | appartamento | 3.350 | 1.100 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Lappeggi |
| Osteria Nuova | appartamento | 3.250 | 1.090 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Osteria Nuova |
| Ponte a Ema | appartamento | 3.300 | 1.010 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ponte a Ema |
| Rimaggio | appartamento | 3.800 | 1.120 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Rimaggio |
| San Donato in Collina | appartamento | 2.100 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Donato in Collina |
| Vallina | appartamento | 3.400 | 1.290 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vallina |
| Tutta Bagno a Ripoli | pentavano | 3.550 | - | 200+ | pentavani in vendita a Bagno a Ripoli |
| Tutta Bagno a Ripoli | quadrivano | 3.200 | 1.060 | 150+ | quadrivani in vendita a Bagno a Ripoli |
| Tutta Bagno a Ripoli | trivano | 3.450 | 1.110 | 100+ | trivani in vendita a Bagno a Ripoli |
| Tutta Bagno a Ripoli | villa | 3.700 | 1.040 | 500+ | ville in vendita a Bagno a Ripoli |
| Antella | villa | 3.550 | 1.000 | 50+ | ville in vendita in zona Antella |
| Candeli | villa | 4.350 | 930 | 50+ | ville in vendita in zona Candeli |
| Grassina | villa | 4.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Grassina |
| Lappeggi | villa | 3.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lappeggi |
| Osteria Nuova | villa | 3.250 | 840 | 50+ | ville in vendita in zona Osteria Nuova |
| Ponte a Ema | villa | 4.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Ponte a Ema |
| Rimaggio | villa | 4.300 | 950 | 50+ | ville in vendita in zona Rimaggio |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,89%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Bagno a Ripoli da giugno a dicembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bagno a Ripoli | appartamento | -2% |
| Antella | appartamento | +2% |
| Grassina | appartamento | -2% |
| Ponte a Ema | appartamento | -2% |
| Rimaggio | appartamento | inv |
| San Donato in Collina | appartamento | +6% |
| Vallina | appartamento | -2% |
| Tutta Bagno a Ripoli | quadrivano | -19% |
| Tutta Bagno a Ripoli | trivano | -2% |
| Tutta Bagno a Ripoli | villa | -7% |
| Antella | villa | -4% |
| Grassina | villa | +7% |
| Ponte a Ema | villa | +5% |
| Rimaggio | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Donato in Collina mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vallina si registrano i massimi cali (-2%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Bagno a Ripoli o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
