Quotazioni e mercato immobiliare a Sesto Fiorentino. Aggiornamento di dicembre 2014.

Sesto Fiorentino è tra le cento città italiane con il maggior numero di annunci immobiliari pubblicati per un totale, nel mese di dicembre, di circa 1871 annunci in vendita e 583 in affitto.L' indice complessivo è quindi di 52 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Sesto Fiorentino nel mese di dicembre 2014 è di circa 2.975 €/m², con una dimensione media di circa 88 m². Sesto Fiorentino è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Rapallo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m² con un canone mensile quindi di circa 875 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Il Casale è la più costosa con oltre 3.050 €/m² in media, mentre la zona Padule è la più economica con circa 2.925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +4%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Val di Rose ha gli affitti più cari, mentre la zona Il Casale è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.600 €/m² e 3.300 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Quinto è la più importante, con circa 185 annunci in vendita e 46 in affitto pubblicati nel mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sesto Fiorentino e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,94%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti a Sesto Fiorentino da giugno a dicembre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Castellina mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quinto si registrano i massimi cali (-4%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Sesto Fiorentino o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.