Quotazioni immobiliari a Scandicci. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Scandicci sono presenti un totale di circa 1990 annunci immobiliari in vendita e 561 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Scandicci nel mese di marzo 2015 è di circa 3.025 €/m², mentre la dimensione media di circa 86 m². I prezzi degli appartamenti a Scandicci sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 950 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine. la zona Vigliano è la più costosa con oltre 3.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Vincenzo a Torri è la più economica con circa 2.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Scandicci Alto ha gli affitti più alti, mentre la zona Rinaldi è la zona più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.650 €/m² e 3.350 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Casellina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 301 annunci in vendita e 108 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Scandicci e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Scandicci | appartamento | 3.000 | 1.000 | 1000+ | appartamenti in vendita a Scandicci |
| Badia a Settimo | appartamento | 3.150 | 950 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Badia a Settimo |
| Capannuccia | appartamento | 3.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Capannuccia |
| Casellina | appartamento | 2.950 | 930 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Casellina |
| Ponte a Greve | appartamento | 3.000 | 1.030 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Ponte a Greve |
| Rinaldi | appartamento | 3.200 | 650 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rinaldi |
| San Colombano | appartamento | 3.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Colombano |
| San Giusto | appartamento | 3.000 | 1.030 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Giusto |
| Scandicci Alto | appartamento | 2.950 | 1.050 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Scandicci Alto |
| Tutta Scandicci | bivano | 3.150 | 1.150 | 200+ | bivani in vendita a Scandicci |
| Casellina | bivano | 3.050 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Casellina |
| Ponte a Greve | bivano | 3.300 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Ponte a Greve |
| San Giusto | bivano | 3.350 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Giusto |
| Scandicci Alto | bivano | 3.350 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Scandicci Alto |
| Tutta Scandicci | quadrivano | 2.850 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Scandicci |
| Tutta Scandicci | trivano | 3.000 | 910 | 150+ | trivani in vendita a Scandicci |
| Tutta Scandicci | ufficio | 2.550 | 1.010 | 150+ | uffici in vendita a Scandicci |
| Tutta Scandicci | villa | 3.500 | 1.080 | 300+ | ville in vendita a Scandicci |
| Casellina | villa | 3.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Casellina |
| Ponte a Greve | villa | 3.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Ponte a Greve |
| Rinaldi | villa | 3.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Rinaldi |
| San Giusto | villa | 3.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Giusto |
| San Martino alla Palma | villa | 3.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Martino alla Palma |
| Scandicci Alto | villa | 3.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Scandicci Alto |
| Vigliano | villa | 3.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Vigliano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole aumento (+1,00%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Scandicci da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Scandicci | appartamento | inv |
| Badia a Settimo | appartamento | +10% |
| Capannuccia | appartamento | +9% |
| Casellina | appartamento | inv |
| Ponte a Greve | appartamento | inv |
| San Colombano | appartamento | +11% |
| San Giusto | appartamento | inv |
| Scandicci Alto | appartamento | inv |
| Tutta Scandicci | bivano | inv |
| Casellina | bivano | -3% |
| Ponte a Greve | bivano | +4% |
| San Giusto | bivano | +5% |
| Scandicci Alto | bivano | +4% |
| Tutta Scandicci | quadrivano | -2% |
| Tutta Scandicci | trivano | +4% |
| Tutta Scandicci | ufficio | +18% |
| Tutta Scandicci | villa | +4% |
| Ponte a Greve | villa | +6% |
| Rinaldi | villa | +5% |
| San Giusto | villa | +7% |
| San Martino alla Palma | villa | +5% |
| Scandicci Alto | villa | +7% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona San Colombano mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Casellina si registrano gli incrementi minimiinv).
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