Quotazioni e mercato immobiliare a Cesano Maderno. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio a Cesano Maderno sono presenti un totale di circa 2057 annunci immobiliari in vendita e 302 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Cesano Maderno nel mese di maggio 2015 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Cesano Maderno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Binzago è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaggio Snia è la più economica con circa 1.600 €/m² (+18% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Binzago che si conferma la più quotata e la zona Villaggio Snia con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.250 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Binzago è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 165 annunci in vendita e 26 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesano Maderno e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cesano Maderno | appartamento | 1.900 | 860 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | appartamento | 1.950 | 870 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | appartamento | 1.900 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | appartamento | 1.600 | 840 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | bivano | 2.000 | 910 | 400+ | bivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | bivano | 1.900 | 940 | 100+ | bivani in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | bivano | 2.150 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | bivano | 1.750 | 900 | 50+ | bivani in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | quadrivano | 1.800 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | quadrivano | 1.950 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Binzago |
| Tutta Cesano Maderno | trivano | 1.950 | 690 | 500+ | trivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | trivano | 1.950 | 680 | 200+ | trivani in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | trivano | 1.850 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | trivano | 1.800 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | ufficio | 1.600 | 670 | 100+ | uffici in vendita a Cesano Maderno |
| Tutta Cesano Maderno | villa | 1.600 | - | 150+ | ville in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | villa | 1.700 | - | 30+ | ville in vendita in zona Binzago |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,24%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Cesano Maderno da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cesano Maderno | appartamento | -2% |
| Binzago | appartamento | +5% |
| Cassina Savina | appartamento | -6% |
| Villaggio Snia | appartamento | -7% |
| Tutta Cesano Maderno | bivano | inv |
| Binzago | bivano | +10% |
| Cassina Savina | bivano | -4% |
| Villaggio Snia | bivano | -4% |
| Tutta Cesano Maderno | quadrivano | -4% |
| Binzago | quadrivano | +4% |
| Tutta Cesano Maderno | trivano | +2% |
| Binzago | trivano | +3% |
| Cassina Savina | trivano | -3% |
| Tutta Cesano Maderno | ufficio | -2% |
| Tutta Cesano Maderno | villa | -9% |
| Binzago | villa | -2% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Binzago mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio Snia si registrano i massimi cali (-6%).
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