Prezzi e annunci immobiliari ad Empoli. Aggiornamento di maggio 2015.

Nel mese di maggio ad Empoli sono presenti un totale di circa 4966 annunci immobiliari in vendita e 1519 in affitto, con un indice complessivo di 139 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita ad Empoli nel mese di maggio 2015 è di circa 2.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti ad Empoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Cortenuova è la più costosa con oltre 2.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fontanella è la più economica con circa 1.725 €/m² (+30% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ponzano è la zona di maggior costo, mentre la zona Cortenuova è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.050 €/m² e 2.700 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 417 annunci in vendita e 228 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Empoli e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,91%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti ad Empoli da dicembre a maggio 2015

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Brusciana mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Corniola si registrano i massimi cali (-4%).

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