Andamento del mercato immobiliare a Reggio di Calabria. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio a Reggio di Calabria sono presenti un totale di circa 3239 annunci immobiliari in vendita e 1725 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Reggio di Calabria nel mese di maggio 2015 è di circa 1.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 126 m². Questi prezzi sono i più contenuti in assoluto in Italia per le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 104 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Pineta Zerbi è la più costosa con oltre 1.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Leo è la più economica con circa 825 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona Saracinello è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 850 €/m² e 1.300 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 481 annunci in vendita e 365 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio di Calabria e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,63%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Reggio di Calabria da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Reggio di Calabria | appartamento | -5% |
| Archi | appartamento | -11% |
| Carmine | appartamento | -7% |
| Catona | appartamento | +11% |
| Centro Storico | appartamento | -9% |
| Eremo | appartamento | -4% |
| Gallico Marina | appartamento | inv |
| Gallico Superiore | appartamento | -4% |
| Gallina | appartamento | -2% |
| Gebbione | appartamento | -5% |
| Modena | appartamento | -6% |
| Pellaro | appartamento | inv |
| Pentimele | appartamento | -17% |
| Pineta Zerbi | appartamento | -7% |
| Ravagnese | appartamento | -1% |
| Rione Ferrovieri | appartamento | -8% |
| San Brunello | appartamento | -8% |
| San Giorgio | appartamento | -8% |
| San Gregorio | appartamento | -3% |
| San Sperato | appartamento | -3% |
| Sant'Elia di Condera | appartamento | -3% |
| Santa Caterina | appartamento | -9% |
| Saracinello | appartamento | -2% |
| Sbarre | appartamento | -8% |
| Spirito Santo | appartamento | -5% |
| Stadio | appartamento | -10% |
| Trabocchetto | appartamento | -7% |
| Tremulini | appartamento | -7% |
| Tutta Reggio di Calabria | bivano | -8% |
| Tutta Reggio di Calabria | quadrivano | -5% |
| Centro Storico | quadrivano | -17% |
| Gebbione | quadrivano | -4% |
| Modena | quadrivano | -7% |
| Pineta Zerbi | quadrivano | -13% |
| Rione Ferrovieri | quadrivano | -12% |
| San Giorgio | quadrivano | -12% |
| Sbarre | quadrivano | -7% |
| Stadio | quadrivano | -4% |
| Trabocchetto | quadrivano | -14% |
| Tutta Reggio di Calabria | trivano | -8% |
| Centro Storico | trivano | -14% |
| Eremo | trivano | -10% |
| Modena | trivano | -11% |
| Pineta Zerbi | trivano | -18% |
| Rione Ferrovieri | trivano | -14% |
| San Giorgio | trivano | -14% |
| Sbarre | trivano | -13% |
| Stadio | trivano | -14% |
| Trabocchetto | trivano | -14% |
| Tremulini | trivano | -11% |
| Tutta Reggio di Calabria | villa | +6% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Catona mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pentimele si registrano i massimi cali (-17%).
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