Prezzi e annunci immobiliari a Cesano Maderno. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Cesano Maderno sono presenti un totale di circa 2253 annunci immobiliari in vendita e 308 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Cesano Maderno nel mese di luglio 2015 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Cesano Maderno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Binzago è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaggio Snia è la più economica con circa 1.725 €/m² (+9% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Binzago che si conferma la più quotata e la zona Villaggio Snia con i valori più bassi.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.200 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Binzago è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 181 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesano Maderno e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cesano Maderno | appartamento | 1.900 | 850 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | appartamento | 1.900 | 850 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | appartamento | 1.850 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | appartamento | 1.700 | 810 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | attico | 2.150 | - | 100+ | attici in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | attico | 2.150 | - | 30+ | attici in vendita in zona Binzago |
| Tutta Cesano Maderno | bivano | 2.000 | 940 | 500+ | bivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | bivano | 1.900 | 970 | 100+ | bivani in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | bivano | 2.100 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | bivano | 1.900 | 950 | circa 100 | bivani in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | quadrivano | 1.800 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | quadrivano | 1.850 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Binzago |
| Tutta Cesano Maderno | trivano | 1.900 | 690 | 500+ | trivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | trivano | 1.900 | 680 | 200+ | trivani in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | trivano | 1.850 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | trivano | 1.800 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | ufficio | 1.600 | 680 | 100+ | uffici in vendita a Cesano Maderno |
| Tutta Cesano Maderno | villa | 1.600 | - | 150+ | ville in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | villa | 1.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Binzago |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,45%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Cesano Maderno da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cesano Maderno | appartamento | inv |
| Binzago | appartamento | +4% |
| Cassina Savina | appartamento | -5% |
| Villaggio Snia | appartamento | +4% |
| Tutta Cesano Maderno | attico | +2% |
| Binzago | attico | inv |
| Tutta Cesano Maderno | bivano | +1% |
| Binzago | bivano | +6% |
| Cassina Savina | bivano | -1% |
| Villaggio Snia | bivano | +9% |
| Tutta Cesano Maderno | quadrivano | inv |
| Binzago | quadrivano | +6% |
| Tutta Cesano Maderno | trivano | inv |
| Binzago | trivano | +4% |
| Cassina Savina | trivano | -4% |
| Tutta Cesano Maderno | ufficio | -6% |
| Tutta Cesano Maderno | villa | -3% |
| Binzago | villa | -2% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Villaggio Snia mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Savina si registrano i massimi cali (-4%).
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