Quotazioni immobiliari a Taranto. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Taranto sono presenti un totale di circa 2977 annunci immobiliari in vendita e 714 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Taranto nel mese di luglio 2015 è di circa 1.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². Taranto è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Praia a Mare è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tamburi-Croce è la più economica con circa 825 €/m² (+43% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo Antico è la zona di maggior costo, mentre la zona Solito-Corvisea è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 900 €/m² e 1.400 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Borgo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 514 annunci in vendita e 160 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Taranto e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Taranto | appartamento | 1.150 | 530 | 2000+ | appartamenti in vendita a Taranto |
Borgo | appartamento | 1.050 | 580 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgo |
Borgo Antico | appartamento | 1.250 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Antico |
Carelli | appartamento | 1.300 | 570 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carelli |
Italia-Montegranaro | appartamento | 1.150 | 520 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Italia-Montegranaro |
Lama | appartamento | 1.250 | 540 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Lama |
Lido Bruno | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Lido Bruno |
Solito-Corvisea | appartamento | 1.200 | 510 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Solito-Corvisea |
Talsano | appartamento | 1.200 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Talsano |
Tre Carrare-Battisti | appartamento | 1.100 | 540 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
Tutta Taranto | quadrivano | 1.200 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Taranto |
Italia-Montegranaro | quadrivano | 1.250 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Italia-Montegranaro |
Tre Carrare-Battisti | quadrivano | 1.250 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
Tutta Taranto | trivano | 1.200 | - | 200+ | trivani in vendita a Taranto |
Borgo | trivano | 1.000 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Borgo |
Italia-Montegranaro | trivano | 1.100 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Italia-Montegranaro |
Solito-Corvisea | trivano | 1.150 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Solito-Corvisea |
Tre Carrare-Battisti | trivano | 1.100 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
Tutta Taranto | villa | 1.300 | 670 | 400+ | ville in vendita a Taranto |
Carelli | villa | 1.400 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Carelli |
Lama | villa | 1.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Lama |
Lido Bruno | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lido Bruno |
San Vito | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Vito |
Talsano | villa | 1.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Talsano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,45%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Taranto da febbraio a luglio 2015
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Taranto | appartamento | -2% |
Borgo | appartamento | -7% |
Borgo Antico | appartamento | -10% |
Carelli | appartamento | inv |
Italia-Montegranaro | appartamento | -5% |
Lama | appartamento | -2% |
Lido Bruno | appartamento | inv |
Solito-Corvisea | appartamento | -4% |
Talsano | appartamento | -3% |
Tre Carrare-Battisti | appartamento | -5% |
Tutta Taranto | quadrivano | -3% |
Italia-Montegranaro | quadrivano | -3% |
Tre Carrare-Battisti | quadrivano | -4% |
Tutta Taranto | trivano | -2% |
Borgo | trivano | -14% |
Italia-Montegranaro | trivano | -9% |
Solito-Corvisea | trivano | -5% |
Tre Carrare-Battisti | trivano | -8% |
Tutta Taranto | villa | +1% |
Carelli | villa | +3% |
Lama | villa | +3% |
Lido Bruno | villa | +4% |
San Vito | villa | +5% |
Talsano | villa | +5% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona San Vito mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Antico si registrano i massimi cali (-10%).
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