Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio di Calabria. Aggiornamento di agosto 2015.

Nel mese di agosto a Reggio di Calabria sono presenti un totale di circa 3310 annunci immobiliari in vendita e 1547 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Reggio di Calabria nel mese di agosto 2015 è di circa 1.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 126 m². Questi prezzi sono i più contenuti in assoluto in Italia per le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 105 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Pineta Zerbi è la più costosa con oltre 1.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pietrastorta è la più economica con circa 850 €/m² (+36% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pineta Zerbi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Saracinello è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 514 annunci in vendita e 334 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio di Calabria e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Reggio di Calabria da marzo a agosto 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona San Gregorio mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Eremo si registrano i massimi cali (-8%).

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