Quotazioni immobiliari a Reggio di Calabria. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Reggio di Calabria sono presenti un totale di circa 3410 annunci immobiliari in vendita e 1592 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Reggio di Calabria nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 126 m². Questi prezzi sono i più contenuti in assoluto in Italia per le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 109 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Pineta Zerbi è la più costosa con oltre 1.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Leo è la più economica con circa 800 €/m² (+35% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona San Gregorio è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 519 annunci in vendita e 333 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio di Calabria e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,02%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-15%).
Quotazione appartamenti a Reggio di Calabria da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Reggio di Calabria | appartamento | -3% |
| Archi | appartamento | +11% |
| Arghillà | appartamento | +9% |
| Carmine | appartamento | +7% |
| Catona | appartamento | -4% |
| Centro Storico | appartamento | -7% |
| Concessa | appartamento | -6% |
| Eremo | appartamento | -5% |
| Gallico Marina | appartamento | -6% |
| Gallico Superiore | appartamento | -3% |
| Gallina | appartamento | -13% |
| Gebbione | appartamento | +1% |
| Modena | appartamento | -1% |
| Pellaro | appartamento | -12% |
| Pentimele | appartamento | +6% |
| Pineta Zerbi | appartamento | -7% |
| Ravagnese | appartamento | inv |
| Rione Ferrovieri | appartamento | -4% |
| Salìce Cálabro | appartamento | +7% |
| San Brunello | appartamento | -4% |
| San Giorgio | appartamento | -4% |
| San Gregorio | appartamento | -12% |
| San Sperato | appartamento | +3% |
| Sant'Elia di Condera | appartamento | -4% |
| Santa Caterina | appartamento | -3% |
| Saracinello | appartamento | -11% |
| Sbarre | appartamento | -2% |
| Spirito Santo | appartamento | -3% |
| Stadio | appartamento | -3% |
| Trabocchetto | appartamento | -7% |
| Tremulini | appartamento | -5% |
| Tutta Reggio di Calabria | attico | +3% |
| Tutta Reggio di Calabria | bivano | -3% |
| Tutta Reggio di Calabria | quadrivano | -15% |
| Gebbione | quadrivano | -7% |
| Modena | quadrivano | -8% |
| Ravagnese | quadrivano | +5% |
| Rione Ferrovieri | quadrivano | -14% |
| San Giorgio | quadrivano | -14% |
| Sbarre | quadrivano | -13% |
| Stadio | quadrivano | -16% |
| Trabocchetto | quadrivano | -15% |
| Tutta Reggio di Calabria | trivano | -7% |
| Eremo | trivano | -3% |
| Gebbione | trivano | inv |
| Modena | trivano | -1% |
| Pineta Zerbi | trivano | -3% |
| Rione Ferrovieri | trivano | -8% |
| San Brunello | trivano | inv |
| San Giorgio | trivano | -8% |
| Santa Caterina | trivano | +3% |
| Sbarre | trivano | -7% |
| Stadio | trivano | -10% |
| Tremulini | trivano | -3% |
| Tutta Reggio di Calabria | ufficio | -19% |
| Tutta Reggio di Calabria | villa | +4% |
| Pineta Zerbi | villa | +8% |
| Trabocchetto | villa | +8% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Archi mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Gallina si registrano i massimi cali (-13%).
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