Prezzi e annunci immobiliari a Roma. Aggiornamento di gennaio 2016.

Nel mese di gennaio a Roma sono presenti un totale di circa 112941 annunci immobiliari in vendita e 43158 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Roma nel mese di gennaio 2016 è di circa 3.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². Roma è quindi la città italiana tra quelle più grandi (con almeno 500.000 abitanti) con i prezzi degli appartamenti più alti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.300 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: il centro storico (ed in particolare la zona Pigna - Sant'Angelo) è la più costosa con oltre 7.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cassia Flaminia (ed in particolare la zona Cesano) è la più economica con circa 1.525 €/m² (+80% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Acqua Vergine è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Roma. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 2.800 €/m² o superiori a 4.500 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Collatino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 3440 annunci in vendita e 2220 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Roma e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,89%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Roma da agosto a gennaio 2016