Quotazioni immobiliari a Padova. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile a Padova sono presenti un totale di circa 30107 annunci immobiliari in vendita e 8530 in affitto, con un indice complessivo di 187 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Padova nel mese di aprile 2016 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 120 m². I prezzi degli appartamenti a Padova sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: il centro storico è la più costosa con oltre 2.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Nord (ed in particolare la zona San Carlo) è la più economica con circa 1.250 €/m² (+54% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Volta Brusegana è quella più conveniente per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.400 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 3977 annunci in vendita e 1813 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Padova e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,85%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i monolocali hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti a Padova da novembre a aprile 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita si registrano i massimi cali (-12%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Padova o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.