Quotazioni immobiliari a Palermo. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile a Palermo sono presenti un totale di circa 22592 annunci immobiliari in vendita e 8029 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Palermo nel mese di aprile 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². Questi prezzi sono i più contenuti in assoluto in Italia per le città più grandi (con almeno 500.000 abitanti).
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Resuttana è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ciaculli è la più economica con circa 1.125 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Mondello è la zona di maggior costo, mentre la zona Ciaculli è quella più conveniente anche per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Libertà è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1580 annunci in vendita e 1047 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Palermo e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,62%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Palermo da novembre a aprile 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Addaura mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pallavicino si registrano i massimi cali (-15%).

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