Andamento del mercato immobiliare a Reggio di Calabria. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile a Reggio di Calabria sono presenti un totale di circa 4151 annunci immobiliari in vendita e 1842 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Reggio di Calabria nel mese di aprile 2016 è di circa 1.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 126 m². Questi prezzi sono i più contenuti in assoluto in Italia per le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 107 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Pineta Zerbi è la più costosa con oltre 1.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bocale è la più economica con circa 800 €/m² (+35% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Archi è la zona di maggior costo, mentre la zona San Gregorio è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 625 annunci in vendita e 383 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio di Calabria e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-8,98%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-16%).

Quotazione appartamenti a Reggio di Calabria da novembre a aprile 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Gallina mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Archi si registrano i massimi cali (-27%).

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