Quotazioni e mercato immobiliare a Cesano Maderno. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Cesano Maderno sono presenti un totale di circa 2705 annunci immobiliari in vendita e 464 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Cesano Maderno nel mese di giugno 2016 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Cesano Maderno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Binzago è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaggio Snia è la più economica con circa 1.725 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villaggio Snia è la zona di maggior costo, mentre la zona Cassina Savina è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Binzago è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 167 annunci in vendita e 25 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesano Maderno e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,24%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Cesano Maderno da gennaio a giugno 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Villaggio Snia mostrano il massimo incremento (+14% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Savina si registrano i massimi cali (-2%).

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