Andamento del mercato immobiliare a Scandicci. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Scandicci sono presenti un totale di circa 3663 annunci immobiliari in vendita e 779 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Scandicci nel mese di giugno 2016 è di circa 2.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a Scandicci sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.075 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Santa Maria a Marciola è la più costosa con oltre 3.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Vincenzo a Torri è la più economica con circa 2.575 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Scandicci Alto è la zona di maggior costo, mentre la zona Casellina è quella più conveniente per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.600 €/m² e 3.250 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Casellina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 508 annunci in vendita e 107 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Scandicci e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,28%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+14%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Scandicci da gennaio a giugno 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona San Vincenzo a Torri mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Martino alla Palma si registrano i massimi cali (-20%).

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