Andamento del mercato immobiliare a Riccione. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Riccione sono presenti un totale di circa 4093 annunci immobiliari in vendita e 1049 in affitto, con un indice complessivo di 148 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Riccione nel mese di agosto 2016 è di circa 4.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Riccione sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 2.200 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: il centro storico è la più costosa con oltre 4.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Case Monaldini è la più economica con circa 2.975 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Case Muratori è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 3.350 €/m² e 5.050 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Alba è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 348 annunci in vendita e 169 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Riccione e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,30%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Riccione da marzo a agosto 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Fogliano mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Case Monaldini si registrano i massimi cali (-9%).

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