Andamento del mercato immobiliare a Marino. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Marino sono presenti un totale di circa 3402 annunci immobiliari in vendita e 925 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Marino nel mese di settembre 2016 è di circa 2.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 81 m². I prezzi degli appartamenti a Marino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Poggio delle Mole è la più costosa con oltre 2.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Due Santi è la più economica con circa 2.175 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cava dei Selci è la zona di maggior costo, mentre la zona Castelluccia è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.000 €/m² e 2.650 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Santa Maria delle Mole è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 537 annunci in vendita e 148 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marino e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Marino | appartamento | 2.300 | 1.010 | 3000+ | appartamenti in vendita a Marino |
Castelluccia | appartamento | 2.300 | 940 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Castelluccia |
Cava dei Selci | appartamento | 2.350 | 1.020 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cava dei Selci |
Due Santi | appartamento | 2.150 | 960 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Due Santi |
Frattocchie | appartamento | 2.350 | 1.010 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Frattocchie |
Poggio delle Mole | appartamento | 2.450 | 1.020 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Poggio delle Mole |
Santa Maria delle Mole | appartamento | 2.450 | 990 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria delle Mole |
Tutta Marino | attico | 2.350 | - | 200+ | attici in vendita a Marino |
Cava dei Selci | attico | 2.450 | - | 50+ | attici in vendita in zona Cava dei Selci |
Due Santi | attico | 2.150 | - | 50+ | attici in vendita in zona Due Santi |
Poggio delle Mole | attico | 2.450 | - | 50+ | attici in vendita in zona Poggio delle Mole |
Santa Maria delle Mole | attico | 2.400 | - | 30+ | attici in vendita in zona Santa Maria delle Mole |
Tutta Marino | bivano | 2.450 | 1.180 | 500+ | bivani in vendita a Marino |
Castelluccia | bivano | 2.650 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Castelluccia |
Cava dei Selci | bivano | 2.500 | 1.170 | 100+ | bivani in vendita in zona Cava dei Selci |
Due Santi | bivano | 2.300 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Due Santi |
Frattocchie | bivano | 2.600 | 1.160 | 100+ | bivani in vendita in zona Frattocchie |
Poggio delle Mole | bivano | 2.650 | 1.160 | 150+ | bivani in vendita in zona Poggio delle Mole |
Santa Maria delle Mole | bivano | 2.700 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Santa Maria delle Mole |
Tutta Marino | monolocale | 2.350 | - | 100+ | monolocali in vendita a Marino |
Cava dei Selci | monolocale | 2.600 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona Cava dei Selci |
Poggio delle Mole | monolocale | 2.450 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona Poggio delle Mole |
Tutta Marino | quadrivano | 2.350 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Marino |
Castelluccia | quadrivano | 2.450 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Castelluccia |
Cava dei Selci | quadrivano | 2.450 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Cava dei Selci |
Due Santi | quadrivano | 2.250 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Due Santi |
Frattocchie | quadrivano | 2.500 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Frattocchie |
Poggio delle Mole | quadrivano | 2.450 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Poggio delle Mole |
Santa Maria delle Mole | quadrivano | 2.400 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Santa Maria delle Mole |
Tutta Marino | trivano | 2.300 | - | 500+ | trivani in vendita a Marino |
Castelluccia | trivano | 2.250 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Castelluccia |
Cava dei Selci | trivano | 2.400 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Cava dei Selci |
Due Santi | trivano | 2.200 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Due Santi |
Frattocchie | trivano | 2.350 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Frattocchie |
Poggio delle Mole | trivano | 2.450 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Poggio delle Mole |
Santa Maria delle Mole | trivano | 2.450 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Santa Maria delle Mole |
Tutta Marino | ufficio | 2.300 | 970 | 150+ | uffici in vendita a Marino |
Tutta Marino | villa | 2.200 | 800 | 500+ | ville in vendita a Marino |
Castelluccia | villa | 2.150 | - | 150+ | ville in vendita in zona Castelluccia |
Cava dei Selci | villa | 2.150 | - | 100+ | ville in vendita in zona Cava dei Selci |
Due Santi | villa | 2.150 | - | 200+ | ville in vendita in zona Due Santi |
Frattocchie | villa | 2.300 | - | 150+ | ville in vendita in zona Frattocchie |
Poggio delle Mole | villa | 2.100 | - | 150+ | ville in vendita in zona Poggio delle Mole |
Santa Maria delle Mole | villa | 2.000 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Santa Maria delle Mole |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,30%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Marino da aprile a settembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Marino | appartamento | -2% |
Castelluccia | appartamento | -1% |
Cava dei Selci | appartamento | -3% |
Frattocchie | appartamento | -3% |
Poggio delle Mole | appartamento | -2% |
Santa Maria delle Mole | appartamento | -4% |
Tutta Marino | attico | -1% |
Poggio delle Mole | attico | +4% |
Santa Maria delle Mole | attico | -1% |
Tutta Marino | bivano | -6% |
Frattocchie | bivano | -4% |
Poggio delle Mole | bivano | -4% |
Santa Maria delle Mole | bivano | -1% |
Tutta Marino | monolocale | inv |
Poggio delle Mole | monolocale | -7% |
Tutta Marino | quadrivano | +2% |
Frattocchie | quadrivano | +3% |
Poggio delle Mole | quadrivano | +2% |
Santa Maria delle Mole | quadrivano | +5% |
Tutta Marino | trivano | -7% |
Frattocchie | trivano | -6% |
Poggio delle Mole | trivano | -4% |
Santa Maria delle Mole | trivano | -8% |
Tutta Marino | ufficio | -7% |
Tutta Marino | villa | inv |
Castelluccia | villa | -3% |
Due Santi | villa | inv |
Frattocchie | villa | -2% |
Poggio delle Mole | villa | +4% |
Santa Maria delle Mole | villa | +1% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Due Santi mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cava dei Selci si registrano i massimi cali (-3%).
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