Quotazioni immobiliari a Reggio di Calabria. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Reggio di Calabria sono presenti un totale di circa 4476 annunci immobiliari in vendita e 1905 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Reggio di Calabria nel mese di settembre 2016 è di circa 1.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 125 m². Questi prezzi sono i più contenuti in assoluto in Italia per le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 107 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Pineta Zerbi è la più costosa con oltre 1.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rosalì è la più economica con circa 725 €/m² (+41% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Archi è la zona di maggior costo, mentre la zona San Gregorio è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 800 €/m² e 1.200 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 604 annunci in vendita e 401 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio di Calabria e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,56%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Reggio di Calabria da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Reggio di Calabria | appartamento | -1% |
| Archi | appartamento | -16% |
| Bocale | appartamento | +6% |
| Catona | appartamento | -2% |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Concessa | appartamento | -3% |
| Eremo | appartamento | inv |
| Gallico Marina | appartamento | +1% |
| Gallico Superiore | appartamento | +5% |
| Gebbione | appartamento | -5% |
| Modena | appartamento | -2% |
| Pellaro | appartamento | +6% |
| Pentimele | appartamento | -4% |
| Pineta Zerbi | appartamento | -2% |
| Ravagnese | appartamento | -3% |
| Rione Ferrovieri | appartamento | inv |
| San Brunello | appartamento | inv |
| San Giorgio | appartamento | inv |
| San Gregorio | appartamento | +1% |
| San Sperato | appartamento | inv |
| Sant'Elia di Condera | appartamento | inv |
| Santa Caterina | appartamento | -1% |
| Saracinello | appartamento | -7% |
| Sbarre | appartamento | -2% |
| Spirito Santo | appartamento | -1% |
| Stadio | appartamento | -2% |
| Trabocchetto | appartamento | -1% |
| Tremulini | appartamento | -1% |
| Tutta Reggio di Calabria | attico | +6% |
| Tutta Reggio di Calabria | bivano | -9% |
| Tutta Reggio di Calabria | monolocale | -9% |
| Tutta Reggio di Calabria | pentavano | +7% |
| Tutta Reggio di Calabria | quadrivano | -5% |
| Centro Storico | quadrivano | -6% |
| Rione Ferrovieri | quadrivano | -4% |
| Sbarre | quadrivano | +4% |
| Tremulini | quadrivano | -16% |
| Tutta Reggio di Calabria | trivano | -3% |
| Centro Storico | trivano | -3% |
| Pentimele | trivano | -6% |
| Rione Ferrovieri | trivano | -1% |
| Santa Caterina | trivano | +5% |
| Sbarre | trivano | -2% |
| Tremulini | trivano | -4% |
| Tutta Reggio di Calabria | villa | -5% |
| Catona | villa | +3% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Pellaro mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Archi si registrano i massimi cali (-16%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Reggio di Calabria o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
