Prezzi e annunci immobiliari a Bracciano. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Bracciano sono presenti un totale di circa 1548 annunci immobiliari in vendita e 330 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Bracciano nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². I prezzi degli appartamenti a Bracciano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Lungolago è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vigna di Valle è la più economica con circa 1.625 €/m² (+10% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Lungolago è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pisciarelli è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Vigna di Valle è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 67 annunci in vendita e 16 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bracciano e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,35%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Bracciano da maggio a ottobre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Lungolago mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vigna di Valle si registrano i massimi cali (-7%).

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