Mercato immobiliare a Ostuni aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Ostuni. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre ad Ostuni sono presenti un totale di circa 4644 annunci immobiliari in vendita e 693 in affitto, con un indice complessivo di 167 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita ad Ostuni nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti ad Ostuni sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Pilone è la più costosa con oltre 2.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ramunno Secondo è la più economica con circa 1.525 €/m² (+33% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ramunno Secondo è la zona di maggior costo, mentre la zona Ramunno Secondo è quella più conveniente anche per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Ostuni. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Rosa Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 289 annunci in vendita e 57 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ostuni e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ostuni appartamento 1.550 750 1000+ appartamenti in vendita ad Ostuni
Ramunno Secondo appartamento 1.500 660 300+ appartamenti in vendita in zona Ramunno Secondo
Tutta Ostuni bivano 1.600 - 200+ bivani in vendita ad Ostuni
Tutta Ostuni monolocale 1.800 - 200+ monolocali in vendita ad Ostuni
Ramunno Secondo monolocale 1.750 - 30+ monolocali in vendita in zona Ramunno Secondo
Tutta Ostuni quadrivano 1.550 - 150+ quadrivani in vendita ad Ostuni
Ramunno Secondo quadrivano 1.600 - 50+ quadrivani in vendita in zona Ramunno Secondo
Tutta Ostuni trivano 1.500 - 200+ trivani in vendita ad Ostuni
Ramunno Secondo trivano 1.450 - 30+ trivani in vendita in zona Ramunno Secondo


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,65%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Ostuni da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ostuni appartamento -3%
Ramunno Secondo appartamento -6%
Tutta Ostuni bivano -7%
Tutta Ostuni monolocale -8%
Tutta Ostuni quadrivano +2%
Ramunno Secondo quadrivano inv
Tutta Ostuni trivano -9%

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