Quotazioni immobiliari ad Alessandria. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre ad Alessandria sono presenti un totale di circa 7077 annunci immobiliari in vendita e 798 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Alessandria nel mese di novembre 2016 è di circa 1.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². Alessandria è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Valle San Bartolomeo è la più costosa con oltre 1.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castelceriolo è la più economica con circa 650 €/m² (+47% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cabanette è la zona di maggior costo, mentre la zona Zona Industriale D3 è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Alessandria. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.250 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Il Cristo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 932 annunci in vendita e 64 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alessandria e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,67%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-28%).
Quotazione appartamenti ad Alessandria da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alessandria | appartamento | -6% |
| Borgo Cittadella | appartamento | -5% |
| Borgo Rovereto | appartamento | -5% |
| Borsalino | appartamento | -6% |
| Cascina Colla | appartamento | +12% |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Galimberti | appartamento | -6% |
| Il Cristo | appartamento | -7% |
| Orti | appartamento | -10% |
| Piazza Garibaldi | appartamento | -6% |
| Piazza Matteotti | appartamento | -6% |
| Piazzetta della Lega | appartamento | -5% |
| Poronetta | appartamento | -6% |
| Valle San Bartolomeo | appartamento | +10% |
| Villaggio Europa | appartamento | -6% |
| zona Pista | appartamento | -6% |
| Tutta Alessandria | attico | -3% |
| Borgo Rovereto | attico | -4% |
| Borsalino | attico | -3% |
| Galimberti | attico | -10% |
| Piazza Garibaldi | attico | -3% |
| Piazza Matteotti | attico | -4% |
| Piazzetta della Lega | attico | -4% |
| Poronetta | attico | -3% |
| Villaggio Europa | attico | -4% |
| zona Pista | attico | -1% |
| Tutta Alessandria | pentavano | -28% |
| Tutta Alessandria | quadrivano | -4% |
| Borgo Rovereto | quadrivano | -4% |
| Borsalino | quadrivano | -4% |
| Piazza Garibaldi | quadrivano | -2% |
| Piazza Matteotti | quadrivano | -5% |
| Piazzetta della Lega | quadrivano | -3% |
| Poronetta | quadrivano | -4% |
| zona Pista | quadrivano | -3% |
| Tutta Alessandria | trivano | -2% |
| Borgo Rovereto | trivano | -2% |
| Borsalino | trivano | -4% |
| Galimberti | trivano | +5% |
| Piazza Garibaldi | trivano | -4% |
| Piazza Matteotti | trivano | inv |
| Piazzetta della Lega | trivano | -2% |
| Poronetta | trivano | -1% |
| zona Pista | trivano | -4% |
| Tutta Alessandria | ufficio | -13% |
| Borgo Cittadella | ufficio | -7% |
| Borgo Rovereto | ufficio | -8% |
| Borsalino | ufficio | -7% |
| Piazza Garibaldi | ufficio | -6% |
| Piazza Matteotti | ufficio | -9% |
| Piazzetta della Lega | ufficio | -7% |
| Poronetta | ufficio | -8% |
| zona Pista | ufficio | -5% |
| Tutta Alessandria | villa | inv |
| Borsalino | villa | -5% |
| Cabanette | villa | +3% |
| Orti | villa | -3% |
| Piazza Garibaldi | villa | -5% |
| Valle San Bartolomeo | villa | +4% |
| Villaggio Europa | villa | -4% |
| zona Pista | villa | -5% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Cascina Colla mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Orti si registrano i massimi cali (-9%).
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