Prezzi e annunci immobiliari a Crema. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Crema sono presenti un totale di circa 2653 annunci immobiliari in vendita e 563 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Crema nel mese di novembre 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Crema sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Bernardino è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santo Stefano in Vairano è la più economica con circa 1.525 €/m² (+4% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona San Bernardino che si conferma la più quotata e la zona Santo Stefano in Vairano con i valori più bassi.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona San Bernardino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 74 annunci in vendita e 1 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Crema e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Crema | appartamento | 1.500 | 710 | 2000+ | appartamenti in vendita a Crema |
San Bernardino | appartamento | 1.600 | 720 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Bernardino |
Santo Stefano in Vairano | appartamento | 1.500 | 720 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Santo Stefano in Vairano |
Tutta Crema | attico | 1.900 | - | 150+ | attici in vendita a Crema |
Tutta Crema | bivano | 1.650 | 750 | 400+ | bivani in vendita a Crema |
San Bernardino | bivano | 1.650 | 770 | circa 100 | bivani in vendita in zona San Bernardino |
Santo Stefano in Vairano | bivano | 1.600 | 750 | circa 100 | bivani in vendita in zona Santo Stefano in Vairano |
Tutta Crema | quadrivano | 1.500 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Crema |
San Bernardino | quadrivano | 1.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Bernardino |
Santo Stefano in Vairano | quadrivano | 1.450 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Santo Stefano in Vairano |
Tutta Crema | trivano | 1.500 | 610 | 500+ | trivani in vendita a Crema |
San Bernardino | trivano | 1.600 | 610 | 100+ | trivani in vendita in zona San Bernardino |
Santo Stefano in Vairano | trivano | 1.500 | 580 | 100+ | trivani in vendita in zona Santo Stefano in Vairano |
Tutta Crema | ufficio | 1.550 | 930 | 300+ | uffici in vendita a Crema |
San Bernardino | ufficio | 1.700 | 940 | 50+ | uffici in vendita in zona San Bernardino |
Santo Stefano in Vairano | ufficio | 1.600 | 900 | 50+ | uffici in vendita in zona Santo Stefano in Vairano |
Tutta Crema | villa | 1.400 | - | 500+ | ville in vendita a Crema |
San Bernardino | villa | 1.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Bernardino |
Santo Stefano in Vairano | villa | 1.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Santo Stefano in Vairano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,22%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Crema da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Crema | appartamento | +1% |
San Bernardino | appartamento | +2% |
Santo Stefano in Vairano | appartamento | +1% |
Tutta Crema | attico | inv |
Tutta Crema | bivano | -5% |
San Bernardino | bivano | -13% |
Tutta Crema | quadrivano | +2% |
San Bernardino | quadrivano | +7% |
Tutta Crema | trivano | inv |
San Bernardino | trivano | +2% |
Tutta Crema | ufficio | inv |
San Bernardino | ufficio | -6% |
Tutta Crema | villa | -5% |
San Bernardino | villa | -9% |
Santo Stefano in Vairano | villa | -5% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Santo Stefano in Vairano mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Bernardino si registrano i massimi cali (-1%).
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