Quotazioni immobiliari a Lignano Sabbiadoro. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Lignano Sabbiadoro sono presenti un totale di circa 2737 annunci immobiliari in vendita e 260 in affitto, con un indice complessivo di 464 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Lignano Sabbiadoro nel mese di novembre 2016 è di circa 3.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 72 m². I prezzi degli appartamenti a Lignano Sabbiadoro sono distanti sia da quelli di Portofino che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 44 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.075 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Pineta è la più costosa con oltre 3.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Riviera è la più economica con circa 2.850 €/m² (+4% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.550 €/m² e 3.550 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Pineta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 789 annunci in vendita e 55 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lignano Sabbiadoro e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lignano Sabbiadoro | appartamento | 3.050 | 2.450 | 2000+ | appartamenti in vendita a Lignano Sabbiadoro |
| Pineta | appartamento | 3.000 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Pineta |
| Riviera | appartamento | 2.850 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Riviera |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | attico | 4.100 | - | 200+ | attici in vendita a Lignano Sabbiadoro |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | bivano | 3.100 | - | 300+ | bivani in vendita a Lignano Sabbiadoro |
| Pineta | bivano | 3.200 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Pineta |
| Riviera | bivano | 2.950 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Riviera |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | monolocale | 2.700 | - | 150+ | monolocali in vendita a Lignano Sabbiadoro |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | trivano | 3.150 | - | 400+ | trivani in vendita a Lignano Sabbiadoro |
| Pineta | trivano | 3.000 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Pineta |
| Riviera | trivano | 2.800 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Riviera |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | villa | 2.800 | 2.150 | 500+ | ville in vendita a Lignano Sabbiadoro |
| Pineta | villa | 3.000 | - | 200+ | ville in vendita in zona Pineta |
| Riviera | villa | 2.850 | - | 200+ | ville in vendita in zona Riviera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,91%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Lignano Sabbiadoro da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lignano Sabbiadoro | appartamento | -2% |
| Pineta | appartamento | inv |
| Riviera | appartamento | +2% |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | attico | inv |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | bivano | inv |
| Pineta | bivano | +6% |
| Riviera | bivano | +5% |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | monolocale | -3% |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | trivano | -2% |
| Pineta | trivano | -2% |
| Riviera | trivano | -1% |
| Tutta Lignano Sabbiadoro | villa | inv |
| Pineta | villa | +2% |
| Riviera | villa | -3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Pineta mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Riviera si registrano gli incrementi minimiinv).
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