Andamento del mercato immobiliare a Certaldo. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Certaldo sono presenti un totale di circa 3035 annunci immobiliari in vendita e 339 in affitto, con un indice complessivo di 211 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Certaldo nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². Con questi valori, Certaldo è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Fiano è la più costosa con oltre 1.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sciano è la più economica con circa 1.575 €/m² (+18% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Fiano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 111 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Certaldo e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Certaldo | appartamento | 1.800 | 860 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Certaldo |
Fiano | appartamento | 1.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Fiano |
Sciano | appartamento | 1.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sciano |
Tutta Certaldo | bivano | 1.700 | - | 100+ | bivani in vendita a Certaldo |
Tutta Certaldo | quadrivano | 1.650 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Certaldo |
Tutta Certaldo | trivano | 1.700 | - | 150+ | trivani in vendita a Certaldo |
Tutta Certaldo | villa | 2.050 | - | 300+ | ville in vendita a Certaldo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-4,65%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Certaldo da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Certaldo | appartamento | -4% |
Fiano | appartamento | -15% |
Tutta Certaldo | bivano | -25% |
Tutta Certaldo | quadrivano | -1% |
Tutta Certaldo | trivano | -15% |
Tutta Certaldo | villa | -9% |
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