Prezzi e annunci immobiliari a San Giuliano Milanese. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a San Giuliano Milanese sono presenti un totale di circa 1700 annunci immobiliari in vendita e 361 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a San Giuliano Milanese nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². Con questi valori, San Giuliano Milanese è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Sesto Ulteriano è la più costosa con oltre 2.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mezzano è la più economica con circa 1.675 €/m² (+20% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Zivido è la zona di maggior costo, mentre la zona Civesio è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Zivido è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 184 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Giuliano Milanese e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,64%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a San Giuliano Milanese da luglio a dicembre 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Borgolombardo mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sesto Ulteriano si registrano i massimi cali (-8%).

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