Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Selvazzano Dentro. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Selvazzano Dentro sono presenti un totale di circa 3924 annunci immobiliari in vendita e 406 in affitto, con un indice complessivo di 195 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Selvazzano Dentro nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 126 m². I prezzi degli appartamenti a Selvazzano Dentro sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Montecchia è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Domenico è la più economica con circa 1.475 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Caselle è la zona di maggior costo, mentre la zona San Domenico è quella più conveniente anche per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Tencarola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 898 annunci in vendita e 123 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Selvazzano Dentro e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Selvazzano Dentro appartamento 1.500 600 2000+ appartamenti in vendita a Selvazzano Dentro
Caselle appartamento 1.500 650 500+ appartamenti in vendita in zona Caselle
Feriole appartamento 1.500 - 100+ appartamenti in vendita in zona Feriole
Montecchia appartamento 1.500 - 200+ appartamenti in vendita in zona Montecchia
San Domenico appartamento 1.450 540 500+ appartamenti in vendita in zona San Domenico
Tencarola appartamento 1.450 550 400+ appartamenti in vendita in zona Tencarola
Tutta Selvazzano Dentro attico 1.650 - 200+ attici in vendita a Selvazzano Dentro
San Domenico attico 1.650 - 50+ attici in vendita in zona San Domenico
Tencarola attico 1.750 - 30+ attici in vendita in zona Tencarola
Tutta Selvazzano Dentro quadrivano 1.500 - 100+ quadrivani in vendita a Selvazzano Dentro
Tutta Selvazzano Dentro trivano 1.500 - 100+ trivani in vendita a Selvazzano Dentro
Tutta Selvazzano Dentro ufficio 1.450 690 300+ uffici in vendita a Selvazzano Dentro
Caselle ufficio 1.250 600 50+ uffici in vendita in zona Caselle
San Domenico ufficio 1.600 670 30+ uffici in vendita in zona San Domenico
Tencarola ufficio 1.450 680 30+ uffici in vendita in zona Tencarola
Tutta Selvazzano Dentro villa 1.500 640 1000+ ville in vendita a Selvazzano Dentro
Caselle villa 1.500 - 200+ ville in vendita in zona Caselle
Feriole villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona Feriole
Montecchia villa 1.650 - circa 100 ville in vendita in zona Montecchia
San Domenico villa 1.450 670 200+ ville in vendita in zona San Domenico
Tencarola villa 1.400 680 200+ ville in vendita in zona Tencarola


Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,19%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Selvazzano Dentro da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Selvazzano Dentro appartamento inv
Caselle appartamento -1%
Feriole appartamento inv
Montecchia appartamento -2%
San Domenico appartamento inv
Tencarola appartamento +2%
Tutta Selvazzano Dentro attico +2%
San Domenico attico +3%
Tencarola attico +7%
Tutta Selvazzano Dentro quadrivano -2%
Tutta Selvazzano Dentro trivano +6%
Tutta Selvazzano Dentro ufficio -3%
Tencarola ufficio -1%
Tutta Selvazzano Dentro villa -5%
Caselle villa inv
Feriole villa -11%
Montecchia villa -15%
San Domenico villa -5%
Tencarola villa -2%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Tencarola mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montecchia si registrano i massimi cali (-6%).


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