Andamento del mercato immobiliare a Taggia. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Taggia sono presenti un totale di circa 1822 annunci immobiliari in vendita e 303 in affitto, con un indice complessivo di 151 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Taggia nel mese di dicembre 2016 è di circa 3.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 74 m². Con questi valori, Taggia è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 61 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Arma di Taggia è la più costosa con oltre 3.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borghi è la più economica con circa 3.375 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Levà è la zona di maggior costo, mentre la zona Borghi è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.800 €/m² e 3.850 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Arma di Taggia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1309 annunci in vendita e 222 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Taggia e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Taggia | appartamento | 3.300 | 840 | 1000+ | appartamenti in vendita a Taggia |
| Arma di Taggia | appartamento | 3.550 | 870 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Arma di Taggia |
| Borghi | appartamento | 3.350 | 860 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borghi |
| Levà | appartamento | 3.500 | 870 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Levà |
| Tutta Taggia | bivano | 3.700 | 980 | 400+ | bivani in vendita a Taggia |
| Arma di Taggia | bivano | 3.850 | 960 | 150+ | bivani in vendita in zona Arma di Taggia |
| Borghi | bivano | 3.800 | 1.000 | 150+ | bivani in vendita in zona Borghi |
| Levà | bivano | 3.850 | 970 | 150+ | bivani in vendita in zona Levà |
| Tutta Taggia | quadrivano | 2.750 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Taggia |
| Arma di Taggia | quadrivano | 2.950 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Arma di Taggia |
| Borghi | quadrivano | 2.850 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Borghi |
| Levà | quadrivano | 2.950 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Levà |
| Tutta Taggia | trivano | 3.350 | 830 | 400+ | trivani in vendita a Taggia |
| Arma di Taggia | trivano | 3.550 | 830 | 150+ | trivani in vendita in zona Arma di Taggia |
| Borghi | trivano | 3.400 | 840 | 150+ | trivani in vendita in zona Borghi |
| Levà | trivano | 3.500 | 830 | 150+ | trivani in vendita in zona Levà |
| Tutta Taggia | villa | 2.950 | - | 200+ | ville in vendita a Taggia |
| Arma di Taggia | villa | 2.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Arma di Taggia |
| Borghi | villa | 2.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Borghi |
| Levà | villa | 2.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Levà |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,73%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Taggia da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Taggia | appartamento | inv |
| Arma di Taggia | appartamento | -1% |
| Levà | appartamento | -2% |
| Tutta Taggia | bivano | inv |
| Arma di Taggia | bivano | inv |
| Levà | bivano | inv |
| Tutta Taggia | quadrivano | -3% |
| Arma di Taggia | quadrivano | -4% |
| Levà | quadrivano | -1% |
| Tutta Taggia | trivano | -3% |
| Arma di Taggia | trivano | -4% |
| Levà | trivano | -6% |
| Tutta Taggia | villa | -2% |
| Arma di Taggia | villa | -6% |
| Levà | villa | -2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Levà mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Arma di Taggia si registrano i massimi cali (-2%).
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