Quotazioni e mercato immobiliare ad Avellino. Aggiornamento di marzo 2014.
Nel mese di marzo ad Avellino sono presenti un totale di circa 1568 annunci immobiliari in vendita e 818 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Avellino nel mese di marzo 2014 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 109 m². I prezzi di Avellino sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Valle-Ponticelli è la più costosa con oltre 1.850 €/m² in media, mentre la zona Rione Mazzini è la più economica con circa 1.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro città ha gli affitti più cari, mentre la zona Valle-Ponticelli è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 268 annunci in vendita e 152 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Avellino e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Avellino | appartamento | 1.800 | 510 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Avellino |
| Centro Città | appartamento | 1.850 | 500 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Rione Mazzini | appartamento | 1.850 | 500 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Rione Mazzini |
| Valle-Ponticelli | appartamento | 1.850 | 500 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Valle-Ponticelli |
| Tutta Avellino | bivano | 1.750 | 690 | 100+ | bivani in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | quadrivano | 1.850 | 470 | 150+ | quadrivani in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | trivano | 1.800 | 550 | 150+ | trivani in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | ufficio | 1.850 | 620 | 200+ | uffici in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | villa | 1.350 | 510 | 300+ | ville in vendita ad Avellino |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,96%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Avellino da settembre a marzo 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Avellino | appartamento | -4% |
| Centro Città | appartamento | -6% |
| Rione Mazzini | appartamento | -5% |
| Valle-Ponticelli | appartamento | -4% |
| Tutta Avellino | bivano | -3% |
| Tutta Avellino | quadrivano | +3% |
| Tutta Avellino | trivano | -4% |
| Tutta Avellino | ufficio | inv |
| Tutta Avellino | villa | +7% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Valle-Ponticelli mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-6%).
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