Quotazioni e mercato immobiliare a Casoria. Aggiornamento di marzo 2014.
Nel mese di marzo a Casoria sono presenti un totale di circa 782 annunci immobiliari in vendita e 338 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Casoria nel mese di marzo 2014 è di circa 1.800 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Casoria sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona San Benedetto è la più costosa con oltre 1.850 €/m² in media, mentre la zona Arpino è la più economica con circa 1.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Benedetto è sempre la zona più costosa, mentre la zona Ferrovia è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.000 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Arpino è la più importante, con circa 99 annunci in vendita e 34 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Casoria e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Casoria | appartamento | 1.800 | 550 | 500+ | appartamenti in vendita a Casoria |
| Arpino | appartamento | 1.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Arpino |
| Casarusso | appartamento | 1.850 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Casarusso |
| Centro Storico | appartamento | 1.850 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Ferrovia | appartamento | 1.800 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ferrovia |
| Polverino | appartamento | 1.850 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Polverino |
| Pontile | appartamento | 1.850 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pontile |
| San Benedetto | appartamento | 1.850 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Benedetto |
| Spuntatora | appartamento | 1.850 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Spuntatora |
| Tutta Casoria | ufficio | 1.700 | 710 | 100+ | uffici in vendita a Casoria |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,10%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Casoria da settembre a marzo 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Casoria | appartamento | -1% |
| Arpino | appartamento | -7% |
| Casarusso | appartamento | +3% |
| Centro Storico | appartamento | +3% |
| Ferrovia | appartamento | inv |
| Polverino | appartamento | +4% |
| Pontile | appartamento | +3% |
| San Benedetto | appartamento | +5% |
| Spuntatora | appartamento | +3% |
| Tutta Casoria | ufficio | +8% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Benedetto mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Arpino si registrano i massimi cali (-7%).
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