Quotazioni e mercato immobiliare a Catanzaro. Aggiornamento di marzo 2014.
Nel mese di marzo a Catanzaro sono presenti un totale di circa 1689 annunci immobiliari in vendita e 618 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Catanzaro nel mese di marzo 2014 è di circa 1.375 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di Catanzaro sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Siano è la più costosa con oltre 1.575 €/m² in media, mentre la zona Gagliano è la più economica con circa 1.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +28%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Catanzaro Lido ha gli affitti più cari, mentre la zona Gagliano è la zona più economica anche per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 279 annunci in vendita e 127 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Catanzaro e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | 1.350 | 530 | 1000+ | appartamenti in vendita a Catanzaro |
| Catanzaro Lido | appartamento | 1.500 | 610 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Lido |
| Catanzaro Sala | appartamento | 1.350 | 580 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Sala |
| Centro Città | appartamento | 1.450 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Gagliano | appartamento | 1.100 | 410 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Gagliano |
| Mater Domini | appartamento | 1.350 | 470 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mater Domini |
| Pontegrande | appartamento | 1.400 | 450 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pontegrande |
| Pontepiccolo | appartamento | 1.500 | 460 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pontepiccolo |
| Siano | appartamento | 1.550 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Siano |
| Tutta Catanzaro | bivano | 1.200 | 650 | 100+ | bivani in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | 1.350 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | trivano | 1.350 | 480 | 200+ | trivani in vendita a Catanzaro |
| Centro Città | trivano | 1.450 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Catanzaro | ufficio | 1.250 | 710 | 150+ | uffici in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | villa | 1.200 | 400 | 200+ | ville in vendita a Catanzaro |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale aumento (+3,98%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
D'altra parte
i trivani hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+3%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Catanzaro da settembre a marzo 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | +4% |
| Catanzaro Lido | appartamento | -9% |
| Catanzaro Sala | appartamento | +2% |
| Centro Città | appartamento | +3% |
| Gagliano | appartamento | inv |
| Mater Domini | appartamento | +5% |
| Pontegrande | appartamento | +9% |
| Pontepiccolo | appartamento | +5% |
| Siano | appartamento | +1% |
| Tutta Catanzaro | bivano | -15% |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | +1% |
| Tutta Catanzaro | trivano | +3% |
| Centro Città | trivano | +3% |
| Tutta Catanzaro | ufficio | inv |
| Tutta Catanzaro | villa | +8% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pontegrande mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Catanzaro Lido si registrano i massimi cali (-9%).
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