Quotazioni e mercato immobiliare a Ciampino. Aggiornamento di marzo 2014.
Nel mese di marzo a Ciampino sono presenti un totale di circa 2000 annunci immobiliari in vendita e 841 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ciampino nel mese di marzo 2014 è di circa 2.975 €/m², con una dimensione media di circa 88 m². I prezzi di Ciampino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Acqua Sotterra è la più costosa con oltre 3.000 €/m² in media, mentre la zona Gregna Sant'Andrea è la più economica con circa 2.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Acqua Sotterra è sempre la zona più costosa, mentre la zona Acqua Sotterra è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.650 €/m² e 3.300 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ciampino e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | 2.950 | 1.070 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | appartamento | 3.000 | 1.080 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | attico | 2.800 | 1.080 | 150+ | attici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | bivano | 3.350 | 1.230 | 300+ | bivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | quadrivano | 2.800 | 930 | 100+ | quadrivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | trivano | 3.000 | 960 | 400+ | trivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | ufficio | 2.550 | 1.000 | 150+ | uffici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | villa | 2.600 | 900 | 500+ | ville in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | villa | 2.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Acqua Sotterra |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,16%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Ciampino da settembre a marzo 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | -2% |
| Acqua Sotterra | appartamento | -2% |
| Tutta Ciampino | attico | -1% |
| Tutta Ciampino | bivano | inv |
| Tutta Ciampino | quadrivano | -6% |
| Tutta Ciampino | trivano | -2% |
| Tutta Ciampino | ufficio | +4% |
| Tutta Ciampino | villa | -5% |
| Acqua Sotterra | villa | +7% |
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