Quotazioni e mercato immobiliare a Crotone. Aggiornamento di marzo 2014.
Nel mese di marzo a Crotone sono presenti un totale di circa 977 annunci immobiliari in vendita e 381 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Crotone nel mese di marzo 2014 è di circa 1.425 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di Crotone sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: il centro città (ed in particolare la zona Città Vecchia) è la più costosa con oltre 1.450 €/m² in media, mentre la zona Tufolo è la più economica con circa 1.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +15%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con il centro città che è la più costosa, mentre la zona Tufolo è la più economica.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 263 annunci in vendita e 84 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Crotone e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Crotone | appartamento | 1.400 | 500 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Crotone |
| Centro Città | appartamento | 1.450 | 540 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Città Vecchia | appartamento | 1.450 | 540 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Città Vecchia |
| Farina | appartamento | 1.250 | 430 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Farina |
| Tufolo | appartamento | 1.250 | 400 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tufolo |
| Tutta Crotone | bivano | 1.450 | 540 | 100+ | bivani in vendita a Crotone |
| Tutta Crotone | ufficio | 1.350 | 600 | 150+ | uffici in vendita a Crotone |
| Centro Città | ufficio | 1.300 | 590 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
| Città Vecchia | ufficio | 1.300 | 590 | 30+ | uffici in vendita in zona Città Vecchia |
| Tutta Crotone | villa | 1.350 | 440 | 150+ | ville in vendita a Crotone |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,45%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Crotone da settembre a marzo 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Crotone | appartamento | -5% |
| Centro Città | appartamento | -11% |
| Città Vecchia | appartamento | -10% |
| Farina | appartamento | inv |
| Tutta Crotone | bivano | -6% |
| Tutta Crotone | ufficio | -24% |
| Centro Città | ufficio | -30% |
| Città Vecchia | ufficio | -31% |
| Tutta Crotone | villa | +3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Farina mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-14%).
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