Quotazioni e mercato immobiliare a Massa. Aggiornamento di marzo 2014.

Nel mese di marzo a Massa sono presenti un totale di circa 5957 annunci immobiliari in vendita e 914 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Massa nel mese di marzo 2014 è di circa 3.325 €/m², con una dimensione media di circa 89 m². I prezzi di Massa sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Marina di Massa (ed in particolare la zona Marina dei Ronchi) è la più costosa con oltre 3.950 €/m² in media, mentre la zona Prati della Ciocca è la più economica con circa 1.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +50%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina di Massa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Quercioli è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.750 €/m² e 3.850 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marina di Massa è la più importante, con circa 1575 annunci in vendita e 329 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Massa e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,04%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Massa da settembre a marzo 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Marina dei Ronchi mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Romagnano si registrano i massimi cali (-8%).

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