Quotazioni e mercato immobiliare a Mirano. Aggiornamento di marzo 2014.
Nel mese di marzo a Mirano sono presenti un totale di circa 1571 annunci immobiliari in vendita e 279 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Mirano nel mese di marzo 2014 è di circa 2.075 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Mirano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Scaltenigo è la più costosa con oltre 1.950 €/m² in media, mentre la zona Vetrego è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +14%.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.350 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Zianigo è la più importante, con circa 138 annunci in vendita e 17 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mirano e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Mirano | appartamento | 2.050 | 800 | 1000+ | appartamenti in vendita a Mirano |
| Ballò | appartamento | 1.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Ballò |
| Scaltenigo | appartamento | 1.950 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Scaltenigo |
| Zianigo | appartamento | 1.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Zianigo |
| Tutta Mirano | villa | 1.850 | - | 300+ | ville in vendita a Mirano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,73%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Mirano da settembre a marzo 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Mirano | appartamento | inv |
| Scaltenigo | appartamento | +18% |
| Zianigo | appartamento | -2% |
| Tutta Mirano | villa | +5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Scaltenigo mostrano il massimo incremento (+18% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Zianigo si registrano i massimi cali (-2%).
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