Quotazioni e mercato immobiliare a Potenza. Aggiornamento di marzo 2014.
Nel mese di marzo a Potenza sono presenti un totale di circa 759 annunci immobiliari in vendita e 320 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Potenza nel mese di marzo 2014 è di circa 1.775 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di Potenza sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Macchia Romana è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre la zona Contrada Rossellino è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +14%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Rione San Rocco ha gli affitti più cari, mentre la zona Poggio Tre Galli è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.550 €/m² e 1.950 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Gallitello è la più importante, con circa 74 annunci in vendita e 31 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Potenza e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Potenza | appartamento | 1.750 | 580 | 500+ | appartamenti in vendita a Potenza |
| Contrada Rossellino | appartamento | 1.700 | 550 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Rossellino |
| Gallitello | appartamento | 1.750 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Gallitello |
| Macchia Giocoli | appartamento | 1.750 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Macchia Giocoli |
| Macchia Romana | appartamento | 2.000 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Macchia Romana |
| Malvaccaro | appartamento | 1.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Malvaccaro |
| Poggio Tre Galli | appartamento | 1.850 | 520 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Poggio Tre Galli |
| Rione Betlemme | appartamento | 1.750 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Betlemme |
| Rione Centro | appartamento | 1.750 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Centro |
| Rione Cocuzzo | appartamento | 1.750 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Cocuzzo |
| Rione Francioso | appartamento | 1.750 | 590 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Francioso |
| Rione Libertà | appartamento | 1.750 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Libertà |
| Rione Lucania | appartamento | 1.750 | 590 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Lucania |
| Rione Montereale | appartamento | 1.750 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Montereale |
| Rione Risorgimento | appartamento | 1.750 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Risorgimento |
| Rione San Rocco | appartamento | 1.750 | 590 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione San Rocco |
| Rione Santa Maria | appartamento | 1.800 | 590 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Santa Maria |
| Tutta Potenza | ufficio | 1.900 | 750 | 100+ | uffici in vendita a Potenza |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,58%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Potenza da settembre a marzo 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Potenza | appartamento | -3% |
| Gallitello | appartamento | -7% |
| Macchia Giocoli | appartamento | -3% |
| Macchia Romana | appartamento | +5% |
| Poggio Tre Galli | appartamento | inv |
| Rione Betlemme | appartamento | -3% |
| Rione Centro | appartamento | -3% |
| Rione Cocuzzo | appartamento | -4% |
| Rione Francioso | appartamento | -4% |
| Rione Libertà | appartamento | -3% |
| Rione Lucania | appartamento | -3% |
| Rione Montereale | appartamento | -4% |
| Rione Risorgimento | appartamento | -3% |
| Rione San Rocco | appartamento | -2% |
| Rione Santa Maria | appartamento | -2% |
| Tutta Potenza | ufficio | -1% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Macchia Romana mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Gallitello si registrano i massimi cali (-7%).
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